名下一套房需要交房产税吗（名下就一套房子需要交房产税吗）
本篇文章给大家谈谈名下一套房需要交房产税吗，以及名下就一套房子需要交房产税吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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一套房有房地产税吗
第一套是有房地产税的，房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
城市房地产税的基本税法是1951年8月国务院颁布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1984年进行利改税时，国务院决定将城市房地产税划分为房产税和城镇土地使用税两个税种，对内资企业和个人征收。对外商投资企业和外国企业继续征收城市房地产税。
城市房地产税：是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
第一套房用交房产税吗
第一套房是需要交房产税的。办理房产证过后，便需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
对于一套房的房产税，买房人缴纳详情如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
符合第一套房需同时满足三个条件，分别是买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。
夫妻一人一套房交税吗
夫妻一人一套房还是需要缴纳房产税的，主要包括了契税、个人所得税等税种。首套房税费优惠只能享受一次，不得两套房子重复享受。因此夫妻在购买第2套房的时候，即使是写一个人的名字也是算作第2套房，所以说就不能够再重复享受一次首套房的税收优惠了。当然如果是在婚前的话，那么一人一套房都是可以享受税收优惠的。
夫妻两方一人一套都是共有房屋，算两套，隶属征税范围，但现在很多地方还无正式实施。房屋税政策如下：《房屋税条例》由国务院颁布实施，主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房屋税，且无减除额家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房屋税，且无减除额家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房屋税，且无减除额取消原《房屋税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房屋税的限定所有商业房屋，每年均按租金收入的12%缴交房屋税，财政部、国家税务总局另有限定的除外(如对残疾人公司、高新技术公司可予减免房屋税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房屋税。
相关法规：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
个人几套房才交房产税
大家都知道买房子的时候需要根据相关规定来缴纳税费，但是很多人对于买房需要缴纳哪些税费却并不怎么了解，那么个人几套房才交房产税呢？下面和小编一起来学习一下吧。
个人几套房才交房产税
1、所谓的房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或者是租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。所以不管是对房屋进行交易，还是对房屋进行租赁，都是需要缴纳房产税的，但是因为情况的不同，所以具体的征收税率也是不一样的。
2、个人房产过去是免税的，现在有部分城市已经对个人住房开始征收房产税，目前暂时没有在全国范围内开始进行征收房产税。目前的主要试点城市具体包括：杭州、上海和重庆。
3、各个试点城市的房产税如何征收的要求都是不统一的。在上海提交的房产税试点方案中，房产税的税率初定在0.5%-0.8%之间，这个税率略低于经营性物业的税率。
4、假如个人及其家庭名下只有一套房而且是首套房的话，那么是不需要交房产税的，只需要缴纳公共维修基金、契税、印花税等。假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子的话，那么就需要缴纳房产税，但是人均不超过60平米的建筑面积是免税的，而超出部分是需要征收房产税的，不过各个城市和地区的征收方法都是不一样的。
5、假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子，而且人均建筑面积是在80平方米以上的话，那么该房屋就会被视为奢侈性住宅消费，那么每一年都需要根据市场评估价来征收1%到3%的房产税，而且没有减除额。
6、对于第三套住宅需要根据市场评估价来征收4%-5%的房产税，而且没有减除额。对于家庭第四套及以上住宅需要根据市场评估价来征收10%的房产税，而且没有减除额。
以上就是关于个人几套房才交房产税的详细介绍，希望可以帮助到大家。开征房地产税已是大势所趋、箭在弦上，房产税的征收更是涉及千家万户，所以大家在购买房屋的时候应该详细了解一下相关的知识。
一套房征收个人房地产税吗?
一套房不征收个人房地产税，首套房不交房产税，还没开始全面征收。上海，重庆已经停止征收房产税了，将来可能会征收房地产税，还在研究制定中。
首次买新房，要交的税费有契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（取决于当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等等费用。
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
目前的政策是个人所有非营业用的房产免税，住房都不缴房产税的。另外，根据有关规定，家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的（夫妻双方省内再无其他住房），出售时才可以免征个人所得税；通常情况下个人所得税由出售方承担，但是双方有约定的，遵循其约定。
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仅有一套自住房也要缴纳房产税吗？？
不用交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
扩展资料
对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、***暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
参考资料百度百科-中华人民共和国房产税暂行条例
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