共有房产***如何拍卖（共有房产可以申请***拍卖吗）
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本文目录一览：
共有房产***如何拍卖
***能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产
夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民***可以强制拍卖共同房产。
按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民***可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产
与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
夫妻共同房产拍卖如何执行
夫妻一方个人债务，***有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。***执行夫妻共同房产的方式主要是查封，查封后可以依法拍卖。法律依据：《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民***可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民***应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民***应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
请问夫妻共同房产***可以拍卖吗？
1、夫妻一方个人债务，***有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。
2、【法律依据】
3、《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
4、共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民***可以认定有效。
5、查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民***应当裁定予以解除。
6、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民***应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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***拍卖房产程序是怎样的
***拍卖房产 程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由 房地产评估 师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应 民事行为能力 的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行***领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
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