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房产税缴纳方式和途径（房产税怎样交法?）

房产知识 2年前(03-02) 526

本篇文章给大家谈谈房产税缴纳方式和途径，以及房产税怎样交法?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、什么是房产税?房产税如何征收?什么时候交?

本篇文章给大家谈谈房产税缴纳方式和途径，以及房产税怎样交法?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、什么是房产税?房产税如何征收?什么时候交?
2、房产税是按年还是按月缴纳
3、房产税如何计算，长春房产税如何征收
4、房地产税怎么征收
5、房产税怎么交？缴费和计算方法介绍
6、公司的厂房要交房产税吗，如何交

什么是房产税?房产税如何征收?什么时候交?

现在的房价都比较高，对于普通工薪一族来说是比较困难的，但对于经济实力比较强的人则会选择购买第二套房，甚至有些房产投机者会有第三套房、第四套房等等，为了保证人民的住房公平等问题，于是就有了房产税，很多人对什么是房产税、房产税如何征收、什么时候交等等诸多问题并不是很清楚，小编为大家整理了一些相关资料，不清楚的就赶紧了解下：

什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。是***针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税如何征收?

房产税征收对象：

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的，由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税什么时候交?

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税如何计算?

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

什么是房产税的申报缴纳?

房产税的纳税申报是指房屋产权所有人或其他纳税人缴纳房产税必须履行的法定手续。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税纳税期限是多少?

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。

房产税纳税缴费途径有哪些?

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的***通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的***通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用***或现金缴税;

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

什么是房产税?相信现在大家都了解了，小编在文内为大家提供了房产税的征收缴纳等多方面的信息，希望能帮到大家，更多相关信息请继续关注我们。

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房产税缴纳方式和途径（房产税怎样交法?）

房产税是按年还是按月缴纳

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房产税在现在房地产领域中一直是颇具争议的话题，因为这项税收措施尚未广泛普及，在政策上也是不明朗的，故而有非常多人不了解怎么去交纳和申报。特别是交纳税额、交纳时间等等，都是不清楚的，那么房产税按年还是按月呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、房产税按年还是按月

两种交税方式都可以，不过单位房产税多按年交。一般想要分期交税的话，也是在一年的基础上来计算的，譬如说想要按月交纳，就用年应纳税的金额除去12个月；若是想要半年缴纳一次的话，就是用年应纳税的金额除去2即可。

二、交纳房产税要注意哪些问题

1、注意计税方式

房东将名下房产出租，获得租金收益的话，就会产生相应的房产税，这就是从租计征，将房产租金收入计入征收范围，因此房产租金收入就需要明确好，它是计税依据。而对于投资联营的房产，在交税时就需要注意了，它是按照房产的余值来计税的，风险需要共同承担。还有一种情况就是融资租赁房屋，其房产税同样是按照房产余值计征。

2、注意缴费途径

房产税虽然尚未普及，但是在很多地方已经实行很久了，对于计税方式、交税途径等都是比较明确的，一般来说纳税人需要到房屋所在的房管局才能申报，还要找到对应的办事窗口，即税务窗口去申报。此外，个人申报住房房产税还可以去办税服务厅、银行、付费通网站等进行缴税。

编辑小结：以上就是关于房产税按年还是按月，以及交纳房产税要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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房产税如何计算，长春房产税如何征收

计算方法：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的***通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的***通过pos机当场缴税；

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用***或现金缴税；

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

扩展资料：

征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。

征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

征收税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

参考资料来源：百度百科-房产税

房地产税怎么征收

征税对象租金收入计税依据：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“ 从价计征 ”的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%；“从租计征”的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为1.2%。

纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税后可通过三个途径完成缴税：第一、纳税人可到办税服务大厅当场缴税；第二、纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用***或现金缴税；第三、纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

由于各省市发展情况不同，国家在上海、重庆等城市先行试点，且目前多地区也已具备相关缴纳条件。

房产税怎么交？缴费和计算方法介绍

如今的人们都想要拥有一套属于自己的房子，但是现实中正在飞涨的房价却让许多人的梦想破灭。于是，***为了减少此类情况，在近些年来提出了缴纳的房产税的***实施。这主要是因为能在实际上调节高收入者的税收，从而减轻老百姓的税收负担。可我们应该如何交房产税呢?房产税又是根据什么方式来进行计算的呢?下面小编为您一一解惑。

房产税的缴纳方法

一、缴费途径

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的***通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用***或现金缴税;

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

二、纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

三、纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。

四、纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

五、纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税的计算方法

1.从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

在上文中，小编为大家介绍了如何缴纳房产税的相关信息以及计算房产税的两种方法。除此之外，房产税的征收对象只是限于城镇的经营性房屋，具有区别的房屋会有不同的征税形式。缴纳房产税，目的在于能有效地调控收入差距，减少出现分配差异明显的情况。同时可以遏制房地产公司的暴利投资，起到抑制如今水涨船高的房价，对社会具有积极的意义。

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