房产税到底会不会出台（房产税到底会不会出台政策）

今天给各位分享房产税到底会不会出台的知识，其中也会对房产税到底会不会出台政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产税会全国实行吗
• 2、房产税是否会实行，全网最详细解说。
• 3、房产税为什么不出台
• 4、为什么不提房产税了
• 5、房地产税出台了吗
• 6、2022年房产税会出台吗

房产税会全国实行吗

不是全部的。一、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了中华人民共和国房产税暂行条例，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。我们国家的财政收入很大一部分是来自于税收，其中房产税是我们经常接触到的，房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。

中国会推行房产税吗？

中国的房产税，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向全国施行。如果征收情况良好，则向全国推行，但是具体征收方法，由各个地方***依照本地区的形式判断是否征收，以及怎么征收。如果在上海和重庆的施行结果不好，则不予全国推行。从目前上海的房产税征收情况来看，老百姓对于房产税征收是民怨沸腾，因为房产税的征收是一个非常繁琐的过程，政策制定者的水平也有限，不免对政策进行不断的调整，而朝三暮四的政策修改，也让老百姓觉得非常的窝火

综上所述，房产税不会全国实行，建议国的房产税，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向全国施行。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税是否会实行，全网最详细解说。

我直接先说结论，然后再分析给大家看看。

我认为房产税在十年内都很难开始征收，我为何会这样说，大家可以往下看几点。

第一、看风向。2019年提出稳步推进，表示有步骤、有***。

2020年提出稳妥推进，是稳妥，你细品一下。

2021年，年度***里直接就没再提了，为什么？

主要因为我们国家人口数量庞大，一共就有400万亿套房子，就算你平均征收1%，每年就有 4万亿了。

本来都背着房贷，再出4万亿，哪里有那么容易。

第二、我们国家自有住房率95%以上，如果征收，几乎每个家庭都跑不掉。

比如，一线城市一套房子按1000万价格，就算只按1%来征收，每年就得10万，这意味着一 个家庭半年的收入没了。这样是会被逼回农村的。

第三、贫富和收入的差距导致不好实施。

阶层太多不一样的，有失业的、病倒的、有退休的、有背债的，本来就是勉强地活着，勉强 填温饱，买些排骨还要生下来给孩子吃，每年1000多的物业费都不愿意交，甚至有的还交 不 起， 你让他每年再交几万的房产税，怎么可能呢，如果是我，那肯定跟你急。

第四、其实也有个办法可以征收，先把房价降到老百姓平均工资够得着的相等价值，这样大部分人 就交得起了。比如北京房价降到5000块钱一平方的时代，那时候总房价的房产税，一个月 5000块钱的工资也能交得起了，但是这个它不现实啊。

第五、可能有人会说，会有免征额度、会有起征套数啊。其实这个很难公平的，比如人均50平方米可以免征，超过了就征收。

如果两位老人家住着100平方的房子，去世了一位，那就少了50平方的额度，你会让剩下的 这位老人再交税吗？

那如果家庭超过两套征收，可能会集体离婚的。

那如果按家庭人均一套以上再征收呢，那你直接念我身份证就行了，这个太针对了。

这样的情况只能叫做豪宅税或者空置税。包括现在上海、重庆试行的政策，绝对不能是真正 意义上的房产税。

第六、我们国家学不了美国，每年征收1%到3%的房产税。

因为美国土地是私有制，是永久产权，所以只能通过收房产税来弥补财政。而我们是卖地， 收了土地出让金的。如果再收房产税，你觉得可以吗？这个不可能收两次的。

所以，一个长效税收机制的出台要各方面去权衡，当利弊混淆不清时就要按下暂停。

我是老王，只分享干货。

房产税为什么不出台

1.房产税不是简单的税务问题，而是要进行税务制度的改革，这非常复杂；

2.房价可能会下跌，目前房价下跌会导致很多问题。

（1）可能会让很多家庭破产；（2）银行危机。可能会有大量弃房断供的现象发生，人们弃房断供那么银行就会发生危机；（3）企业破产。银行出现问题很多企业也会出问题，因为这些企业没有银行提供***的话，很多会破产，这就会引发全面的经济危机；（4）失业。如果企业出现破产潮，那么失业潮必定出现，就会影响社会稳定。

3.实施的困难程度大，目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，会涉及到公平问题。

为什么不提房产税了

房产税本来是板上钉钉的事，为何突然搁置不推了，到底发生了什么

2022年前三个月出台了一系列房地产***的措施，比如降低首付比例，降低贷款利率，甚至有的地方不再限购限贷，但这里有一条措施十分引人关注，这就是财政部宣布由于时机不成熟，今年不再按照原***征收房产税了。为何说这条措施令人十分意外呢，因为征收房产税这件事在2021年的各种会议当中都有提及要在重庆和上海试点的基础上扩大实施，大家也都有了这个心理预期，但今年一下子搁置不推了，这就令人十分差异，到底是什么原因导致了房产税的搁置？

房产税

首先，2022年的不确定事件越来越多，经济受到这些事件的拖累越来越严重，如果开始全面征收房产税，可能会令本就不景气的经济雪上加霜，那具体都有哪些不确定***件呢？

第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响，这里大家害怕得不是加息本身这件事，而是对于加息的力度到底有多大不得而知。虽然，现在第一次加息仅仅上浮了25个基点，市场也没有出现过度恐慌，但根据美联储主席的表态上来看，未来几次的加息力度可能会非常大，甚至不排除缩表的可能，如果真的缩表的话，那全球的流动性会非常紧张，对经济复苏是非常不利的。

美联储加息

第二，目前的俄乌局势***石油，天然气，粮食等大宗商品价格急剧上涨，在一定程度上让不少国家发生了通货膨胀，我们国家汽油价格的连续涨价就是最好的例子，这些商品的涨价实际上就相当于蚕食了工业利润和老百姓的收入，这样最终就会压制拉动因素中占比最大的消费，进而拖累整个经济。

油价上涨

第三，疫情的反复也使得部分人收入锐减，但与支出相关的房贷，租金，车贷，生活等刚性支出却不会减少，而且这种疫情的反复到底会持续多久没有人能够给出答案，这就会让大多数人的消费变得十分谨慎，不敢消费或者没钱消费会进一步降低经济增长的潜在动力。

收入降低

其次，不推出房产税的重要原因之一就是害怕***房价进一步下跌。这里我们就需要知道房价下跌到底好不好，站在有房的人和银行角度来看，房价下跌当然不好，一方面会使得自己的财产严重缩水，导致断供和弃供情况的发生；另一方面也会使得社会融资效率降低，因为现在银行的绝大部分融资行为都是通过房产来实现的，不管是个人的贷款，企业的贷款还是***的贷款都是如此，如果房价下降过多，那势必会导致融资的减少，进而降低了整个社会融资效率，最终拖累经济。

融资

而站在部分刚需或者多数的低收入人群来说，当然是希望房价越低越好，因为房价越低，这些刚需群体就越有希望买得起房子，实现自己的居住愿望。但大家也许忽略了一个重要的点，希望房价降低的人往往都是没有社会规则制定权的人，而有房子的人往往又是社会规则的制定者，那房价到底会不会下降到低收入群体能买得起的程度也就不言而喻了。

财富分化

最后，我说下我对房产税的个人理解，房产税本质上是缩小财富分化最好的工具，因为咱们国家财富分化最大的标志就是房子，有没有房子已经成为了有没有生活尊严的重要标志，通过征收房产税这种方式将部分富人手中的财富集中到国家手里，然后国家通过用这部分资金去提高诸如退休金，医保，廉租房等普惠***的方式就可以变相降低中低收入群体的生活压力，这是一件长远的利国利民的事情，虽然目前搁置了，但还是希望能够早日推出房产税。

房地产税出台了吗

房地产税出台了吗

房地产税出台了吗，对于房地产税的出台，购房者和业主们最关注的，莫过于其推出的时间和对市场的影响。此前实行房产税的试点城市只有上海和重庆，房地产税出台了吗。

房地产税出台了吗1

因为一篇文章，房产税这个话题又一次火起来了。事情的起因就是，《求是》杂志刊登了一篇文章，里面明确给表示：要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。虽然这几年关于房产税的消息层出不穷，但在这篇文章出来之后，大部分人还是认为房地产税真的有可能出台。因为对于普通人而言，在目前市场上的房价严重超出普通居民承受能力的情况下，所有人都希望房价下跌。但是严格的调控政策却没能实现这个目标，因此大多数人都把房产税看成是“救命稻草”，自然希望房产税能尽快出台。并且希望房产税的出台，能让房价跌到***价，但这真的有可能吗？

有一点可以确定的是，房产税迟早都会出台，而且出台的时间可能就是在这一两年。为什么这么说呢？因为目前征收房产税的基础已经具备了，例如第一批不动产登记联网已经完成，这就解决了房产税征收的关键前提条件。所以在具备了出台基础的前提下，房产税什么时候出台都不意外。

同时最近一段时间，由于土地市场降温，各城市的财政收入都出现了明显的下跌。而且按照目前的楼市行情来看，土地方面带来的收入，在未来还会继续下降，到时候城市财政收入就还会继续降低。毕竟在过去这些年里，土地收入一直都是地方财政收入的大头。所以在土地收入减少之后，财政方面带来的压力也要求需要寻找新的财政增长点，很明显房产税就能起到这么一个作用。

那么现在问题就来，如果市场真的出台了房产税，那么房价会不会出现大幅度的下跌呢？因为对于普通人最期待的也就是这个了，不过在笔者看来，就算出台了房产税，未来市场上的房价也不会变成***价。必须要搞清楚的一点就是，之所以会出台各种调控政策，就是为了稳定房地产市场，让房价不会出现大幅度的上涨和下跌。所以在这个前提下，就算房产税真的能对房价造成一定的影响，但也不会让房价出现大幅度的下跌，而是让房价进一步回归稳定。从目前试点征收房产税的上海和重庆来看，房产税更多的还是针对那些高房价的`房子，起到一个打击非刚需的目的，实现房住不炒这一定位。

既然房产税不会让房价出现大幅度的下跌，那么普通人到底还要不要买房呢？其实笔者一直都在强调的就是，在目前这个楼市行情下，普通人该不该买房，最重要的就是看自己的居住需求。如果有不可避免的居住需求，那肯定是要买房的，当如果已经解决了居住问题，那就没必要买房了。特别是在房产税出台之后，整个房地产市场的秩序会更加稳定，在这样的情况下，市场上真的就只有刚需才能买房了。唯一的好消息就是，随着调控政策的不断深入，未来房价会变得越来越合理，到时候刚需买房也会越来越容易。

房地产税出台了吗2

出台房地产税 对市场有什么影响？

对于房地产税的出台，购房者和业主们最关注的，莫过于其推出的时间和对市场的影响。

国海证券指出，房地产税的出台时机应是房地产上行或者平稳时期，边际影响最小，更容易被市场所接受，下行不合适。当房地产市场上行时，房地产税预期成本远低于房价和房租上涨的预期收益，征税不会对市场产生重大冲击。当市场下行，持有房地产的预期损失放大，使得持有者更急于脱手，加速房价下跌。

但也有观点指出，房地产税的推出是自然发展的过程，制度推出的时机跟市场情况无关。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产税的出台，是基于共同富裕的目标去思考的。相比此前房地产税基于财税政策改革等角度的提法，此次提及房地产税的试点，其考虑的站位要更高，即在共同富裕完成的环节中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。

事实上，市场上对于能证明房地产税可以使房价下降的证据并不是很多。

《时代周报》发文称，根据欧美等发达经济体推行房地产税的经验，房地产税与房价下跌之间并不能简单地划上一个等号，房价主要由供求关系决定，这一规律不会轻易改变。因此，房价也不会因为房地产税的推出而出现大幅下降。

财新网发文称，对于中国市场来说，此前实行房产税的城市只有上海和重庆，但二者实行的房产税和现在大家说的房地产税也有较大的区别，所以基于以往数据的实证研究并不多。

华中科技大学刘甲炎教授和上海财经大学范子英教授（刘甲炎，范子英，2013）的研究则显示，房产税降低了大户型住宅的价格，但使得小户型住宅价格提高。其原因是二者在税率上的差别使得一些原本想购买大户型住宅的消费者转而购买小户型住宅。

这一观点与不少购房者不谋而合。指出，虽然“房地产税”备受关注，但广州不少市民仍表示淡定，他们认为，大面积的住宅首当其冲，人均住宅面积越大，税收的金额才会越高。有中介也表示，预计广州的楼市不会因为这个政策而“坐过山车”，价格目前都相对平稳。

21世纪经济报道观点认为，“房地产税对普通家庭不会有太大影响，主要针对炒房、投机行为。开征房地产税会考虑居民基本居住权，有一定征收门槛，一般的普通家庭是够不上这个门槛的”。

由此可见，房地产税制度实际上加重了投机人士的房产持有成本，从而减少投机需求。这也可以理解为，如若房地产税顺利全面铺开，将在一定程度上抑制以投资为目的持有不动产的需求，从而促进“房住不炒”目标的实现。

而从更宏观的角度来看，房地产税作为长效机制的一环，长期来看，对房价的调节和人们的收入调节，都将产生一定影响，长远将有利于促进共同富裕的实现。

2022年房产税会出台吗

全面铺开是不可能的，

增加试点城市现在看来也悬

政策风向不对

老雷在1月份预判房地产税新增试点城市及方案会在二季度公布，现在看来又要打脸了；

刚过去的2月份房地产政策可谓“蠢蠢欲动、暖风频吹”

鄙人还在期望着隆重召开的大会肃杀一下这股歪风邪气，可惜暂时还没有。

去年还警告我们“最终会付出沉重代价”的郭老，今年舔着脸说“不希望房地产市场调整太剧烈”

我就有点不懂了，这个调整指的是继续年前的降势，还是调整为升势？

去年下半年的降势也不算激烈，今年要更加缓和？还是扭成稳中有升？

都不确定，唯一确定的是今年的预期会更“稳”

大涨或大跌都不符合上峰的期望，而房地产税引起剧烈调整的几率高，

所以推进的动力不大。

另一个令老雷惊讶的是青岛，在大会前发布***政策

要注意青岛是一个【新一线】城市，其在这个节点推出***政策是有一定参考性的。

而放松限售政策对自住型刚需买家并无太大的帮助，反而对于【投资型买家】有较大吸引力，

因为持有市场缩短了，持有成本降低了。

当然还有第一个启动***的河南省会

取消认房认贷帮助的是非首套买家，货币化棚改是最有效的增加需求方式；

两者都是对楼市的有利托举。

从两个新一线城市新政中管中窥豹，合理推测二季度楼市调控方向；

而房地产税明显是与该方向不符的，所以二季度新政试点城市可能性不大。

二季度增加试点难度大

房地产税新的试点城市必须以较重的征收方案，不然又出现了上海重庆试点的问题；

收的税不多，对市场没影响，征收还困难的问题。

就是渲染很久狼的恐怖，结果来个只吉娃娃；

不仅没效果，还有反作用。

房地产税应该有两个作用，一是替代土地财政，二是给过热的楼市一瓢凉水；

而现在楼市快凉了，各地正忙着抱薪取暖，现在出台房地产税无疑是喷一瓶灭火器，让它直接凉透，明显是不合适的。

而且落地试点那几个城市，征收标准多少还是值得斟酌的；

定低了不能有效平抑楼市还会有反效果，当高了周边城市就能举杯相庆了。

还有不同性质物业征收标准（住宅、公寓、写字楼、商铺、车位***、厂房仓库等）

以及征收不上来是否通过拍卖等方式强行征收等。

希望二季度上峰能加快推进，尽早出台正确且有效的新增试点方案。

房产税到底会不会出台的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产税到底会不会出台政策、房产税到底会不会出台的信息别忘了在本站进行查找喔。