房产税如何计提和缴纳（房产税怎么计提会计分录）
今天给各位分享房产税如何计提和缴纳的知识，其中也会对房产税怎么计提会计分录进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、怎么计提房产税?
- 2、怎样计提房产税和土地使用税
- 3、房产税到底怎么征收？
- 4、房产税依据什么计提？
怎么计提房产税?
问题一：房产税是否需要计提? 1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。
至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提・，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。
2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；
土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：
自有房产的房产税=原值*70%*1.2%
出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：
借：管理费用--房产税
借：管理费用--土地使用税
贷：银行存款（现金）
问题二：房产税和土地使用税的会计分录(急!) 借:管理费用--房产税/土地使用税
贷:应交税金--应交房产税/土地使用税
支付时:借:应交税金--应交房产税/土地使用税
贷:银行存款
这样是对的！先计提，后缴纳。
问题三：房产税依据什么计提 这个貌似各省有各省的算法，详细看本省地税局，关于房产税的管理办法，我是河北省保定的： 我们这里分两种： 1、自有房产 按房产余值缴纳 公式：房产原值 X 70% X 1.2%=年应纳税额 2、出租房产 按租金缴纳 公式： 年房产租金X12%=年应纳税额 3、还有就是如果出租的是住宅（房产性质）有个优惠政策 公式：是年房产租金X4%=年应纳税额
问题四：计提房产税的会计凭证怎么写 应该先计提，后支付
借：管理费用-房产税 150
贷：应交税金-房产税-150
借：应交税龚-房产税-150
贷：现金 150
问题五：房产税根据什么基数计提 这个貌似各省有各省的算法，详细看本省地税局，关于房产税的管理办法，我是河北省保定的：
我们这里分两种：
1、自有房产 按房产余值缴纳
公式：房产原值 X 70% X 1.2%=年应纳税额
2、出租房产 按租金缴纳
公式： 年房产租金X12%=年应纳税额
3、还有就是如果出租的是住宅（房产性质）有个优惠政策
公式：是年房产租金X4%=年应纳税额
问题六：房产税是按含税收入计提还是按不含税收入计提 2016年5月1日实行全面营业税改增值税之前，房屋出租房产税按照含税租金收入的12%计算交纳（按房产余值1.2%计算交纳房产税不变），2016年5月1日全面营业税改增值税后，房屋租金收入按照不含增值税销售 额计算交纳。
问题七：房产税和土地税如何让做账？ 房产税土地使用税各地交税时间不一致，有按季的工按半年的：
1.计提时：
借：管理费用―房产税
―土地使用税
贷：应交税金―应交房产税
―应交土地使用税
2.解交时：
借：应交税金―应交房产税
―应交土地使用税
贷：银行存款
3.一般情况都要计提，但也可不计提。
问题八：计提房产税的会计分录怎么做 房产税不需要计提，缴纳时直接记入管理费用就可以了，如果计提也是借管理费用，贷应交税费―应交房产税
问题九：最新房产税会计分录怎么做 计提
借：管理费用-房产税
贷：应交税费-应交房产税
上交
借：应交税费-应交房产税
贷：银行存款
问题十：计提房产税怎么计算会计分录怎么做 计提时
借：管理费用--税金--房产税
贷：应交税费--应交房产税
上交时
借：应交税费--应交房产税
贷：银行存款
怎样计提房产税和土地使用税
企业计提房产税和土地使用税账务处理如下：
计提房产税和土地使用税时，会计分录如下：
借：税金及附加，
贷：应交税费—土地使用税，
贷：应交税费—房产税。
上交房产税和土地使用税时，会计分录如下：
借：应交税费—土地使用税，
借：应交税费—房产税，
贷：银行存款。
房产税到底怎么征收？
房产税的征收范围： 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。 那么，房产税怎么征收呢? 1.从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。 房产余值=房产原值×[1-扣除比例(一般为10%～30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。 (2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。 (3)扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。 (4)按房产余值计征的，年税率为1.2%。 其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2.从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 (1)对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 。 按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴，每季在第二月计提，在季末交纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。
房产税依据什么计提？
单位自用的房产，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算计提；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据计提。\x0d\x0a \x0d\x0a相关税收法律法规：\x0d\x0a一、《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据包括两种：一是从价计征，二是从租计征。\x0d\x0a1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。大多数省级***规定减除30%计算房产余值。\x0d\x0a2、从租计征，依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。2016年5月1日起营改增后，出租房产的税率：一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%。\x0d\x0a 二、《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43）号规定，自2016年5月1日起，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
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