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关于房产税的说***确的是（下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有）

房产知识 2年前(02-28) 483

本篇文章给大家谈谈关于房产税的说法正确的是，以及下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、《税法二》每日一练-2020年税务师考试（9-27）

本篇文章给大家谈谈关于房产税的说***确的是，以及下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、《税法二》每日一练-2020年税务师考试（9-27）
2、租金收入，缴纳房产税的纳税义务发生时间是什么时候
3、房产税是什么意思？？是怎么征收的？
4、下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有( )。

《税法二》每日一练-2020年税务师考试（9-27）

税务师考试时间为2020年11月7日至11月8日，天津会计我为大家整理了2020年税务师考试每日一练试题，来一起在税务师考试题库做练习吧！坚持做题是备考税务师的重要环节，快来一起练习一下吧！

《税法二》每日一练-2020年税务师考试

单选题

1.车船税***用的税率类型是( )。

A.比例税率

B.超率累进税率

C.定额幅度税率

D.超额累进税率

2.下列关于车船税计税单位的说法中，不正确的是( )。

A.摩托车以每辆为计税单位

B.客车以整备质量每吨为计税单位

C.机动船舶以净吨位每吨为计税单位

D.游艇以艇身长度每米为计税单位

多选题

3.下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有( )。

A.将原有房产用于生产经营的，从生产经营次月起，计征房产税

B.自建的房屋用于生产经营的，从建成之日的次月起计征房产税

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税

D.出租的房产，自交付出租房产之次月起计征房产税

E.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税

4.下列关于房产税减免税的说法，正确的有( )。

A.外商投资企业的自用房产免征房产税

B.经营公租房取得的租金收入免征房产税

C.经鉴定的毁损不堪居住的房屋停止使用后免征房产税

D.高校学生公寓免征房产税

E.非营利性老年服务机构自用的房产免征房产税

5.下列关于房产税免税的说法中，正确的有( )。

A.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税

B.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税

C.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税

D.外商投资企业的自用房产免征房产税

E.高校学生公寓免征房产税

【参考答案及解析】

1.【答案】C。解析：车船税***用定额幅度税率。

2.【答案】B。解析：客车以每辆为计税单位。

3.【答案】BDE。解析：选项A：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税;选项C：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

4.【答案】BCDE。解析：本题的考核点是房产税的减免税规定。小税种的税收优惠问题考试时一定要引起注意，选项A：外商投资企业的自用房产照章征收房产税。

5.【答案】ABCE。解析：选项A：中国铁路总公司所属铁路运输企业自用的房产，继续免征房产税。选项B：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。选项C：老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。选项E：对高校学生公寓免征房产税。

关于房产税的说法正确的是（下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有）

租金收入，缴纳房产税的纳税义务发生时间是什么时候

房产税是以房屋为征税物件，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。具体纳税义务发生时间如下：

1、将原有房产用于生产经营——纳税义务发生时间：从生产经营之月起；

2、自行新建房屋用于生产经营——纳税义务发生时间：从建成之次月起；

3、委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间：从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）；

4、纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间：自房屋交付使用之次月起；

5、购置存量房——纳税义务发生时间：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；

6、纳税人出租、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起；

7、房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起。

根据房产税纳税义务发生时间的规定，自己用于生产经营的新建房屋什么时候缴纳房产税

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。参考资料： :dongao./cjks/fdzl/201111/59933.s

房产税纳税义务终止时间是什么时候

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

租金收入什么时间申报缴纳房产税

根据各地方税务局的规定，一般是一个季度申报，但是有的也可能是一个月申报，有的也可能是半年申报一次。

关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是哪一个

下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是（　）。

A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起

B、新建房屋用于生产经营，从建成之次月起

C、购置存量房，自签发房屋权属证书之次月起

D、出租房产，自交付出租房产之月起

【正确答案】 D

【答案解析】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

如何确定房产税和土地使用税纳税义务发生时间

房产税是以房屋为征税物件，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。具体纳税义务发生时间如下：1、将原有房产用于生产经营——纳税义务发生时间：从生产经营之月起；2、自行新建房屋用于生产经营——纳税义务发生时间：从建成之次月起；3、委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间：从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）；

4、纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间：自房屋交付使用之次月起；

5、购置存量房——纳税义务发生时间：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；

6、纳税人出租、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起；

7、房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起；

8、其他——纳税义务发生时间：因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

关于出租房屋的房产税纳税义务发生时间确定的问题

比如6月几号签订，【7月1号起出租】；另一种是没讲明合同直接是7月1号出租给某人。书上的答案在计算房产税的时间确认过程中，都是按6个月从价计征，6个月从租计征。

租金收入都是从7月1日开始收取。1-6月和7-12月，各为6个月。

供参考。。

房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定？

一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：十九、关于新建的房屋如何征税？

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

请问手续费收入企业所得税纳税义务发生时间是什么？

总的二项都要参照，具体依据是按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，“企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。

委托加工应税消费品的纳税义务发生时间是？

纳税人生产销售的应税消费品，其纳税义务的发生时间为：

① 纳税人***取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务的发生时

间，为销售合同规定的收款日期的当天。

② 纳税人***取预收货款结算方式的，其纳税义务的发生时间，为

发出应税消费品的当天。

③ 纳税人***取托收承付和委托银行收款方式销售的应税消费品，其

纳税义务的发生时间，为发出应税消费品并办妥托收手续的当天。

④ 纳税人***取其他结算方式的，其纳税义务的发生时间，为收讫销

售款或者取得索取销售款的凭据的当天。

2、纳税人自产自用的应税消费品，其纳税义务的发生时间，为移送使

用的当天。

3、纳税人零售金银首饰，其纳税义务发生时间为收讫货款或取得销货

凭证的当天；用于馈赠、赞助、集资、广告、样品，职工***、奖

励等方面的金银首饰，为移送当天；带料加工、翻新改制的金银首

饰为受托方交货的当天。

4、纳税人委托加工的应税消费品，其纳税义务的发生时间，为纳税人

提货的当天。

5、纳税人进口的应税消费品（不含金银首饰），其纳税义务的发生时

间，为报关进口的当天。

房产税是什么意思？？是怎么征收的？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

房产税的征收分两种

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。