房产中介怎么开店（房产中介加盟店怎么开）

今天给各位分享房产中介怎么开店的知识，其中也会对房产中介加盟店怎么开进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产中介开店有哪些东西要准备
• 2、房地产中介连锁加盟经营许可证办理流程？
• 3、房地产中介开单难不难？
• 4、开个房产中介公司需要那些费用?
• 5、房产经纪人？
• 6、房产中介开店流程是什么，需要做哪些准备？

房产中介开店有哪些东西要准备

1、房产中介公司开店首要的是选址，选址可以注意一下这几种地方：

①成熟商圈范围，目标店方圆3公里区域内居民聚居、人口集中的地方；

②店面临主干道或门店设在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；

③交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近。可以在客户步行不到10分钟的路内的街道开店；

④有大型楼盘即将交付的地方或在地标性楼盘区域；

⑤中介门店比较集中的地方；

⑥一些大型的专业市场旁边；

⑦大型或重点学校的旁边；

2、开一家中介公司，营业执照也是必不可少的，当然，你也可以选择一家大的中介公司挂靠加盟。

3、如果你是刚出来创业开店的，在门店装修期间，可以每天抽一部分时间用来监督门店的装修，一部分时间用来跑盘，一部分时间用来打打电话录入房在线房客源管理软件。

对于中介企业扩张的情况，你可以选好要调到这个店的人，然后让他们先跑盘，录入房客源。因为等你开业的时候再去录入房客源一个是耽误时间，另外一个则是万一开业当天遇到了准客户对周边又不熟悉，又没有资源可能就会错失客源。

4、记得装一条宽带（建议为电信的，比较稳定），现在各种房源***集软件和房产门户端口发布都需要通过互联网。

5、装修时要注意的一点，中介交通工具一般是电瓶车，充电从屋里接插座，首先不美观，其次玻璃门来回开关时间长容易磨断插座线，建议中介公司在门外合适位置装个插座，之后在屋里留个这个插座的开关，避免出现***、漏电等情况。

6、开店时，这些物料不可少：交易合同及各类协议、抹布、扫帚、拖把、垃圾桶、垃圾袋、插线板、微波炉及冰箱（根据实际情况，有的员工会带饭）、广告牌（挂在玻璃橱窗上放房源招贴单的）、文件柜（存储各类办公、交易文件）、鞋套、饮水机及印有LOGO的一次性水杯、摄像头设备（对于晚上防窃及客户在店内的***都有帮助）、座机、企业宣传及交易流程和收费标准的KT板、POS机、打印机（带复印功能的）、订书机、考勤机等用品。

7、在门店装修得时候要注意广告牌、背景墙以及门头都要带背景灯。

房地产中介***经营许可证办理流程？

房产中介公司详细开店流程1、核准名称：

到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。

需要时间:三个工作日

所需资料:（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;

（2）注册资本金额及各股东投资比例;

（3）公司名称字号五个以上;

（4）公司主要经营范围,以及经纪人证书;

2、租房：

租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。

3、编写公司章程：

可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。

4、刻法人名章：

到***社，刻法人名章(方型)费用15-20元。

5、到银行开立公司验资户：

携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。

6、办理验资报告：

拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

所需时间:三个工作日

7、注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

房地产中介开单难不难？

房产中介现在为什么开单特别难？

是真的没有客户吗？

虽然重庆室外温度有40多度，但是还是有客户在看房子哟。



那为什么就那么不容易成交呢？

房产中介现在的市场环境真的不太好，这是一个比较大的概念。

各种因素大家也都清楚，口罩戴得太久，世界局势等等。

这里不给大家分析那些虚无缥缈的大环境，只给大家讲一下现在的各地格局，或者说是这个行业的走向！



首先就是专家太多了。

不得不说在我们左右，只要你说到房子，不论是大妈还是大爷，都可以夸夸其谈地说上几句。

特别是在2016年之前碰过房子的人，或者名下有一套半套房子的人，都显得特别专业。

这里就会给购房者进行第一次***，购房者第一步就被他的三亲六戚植入了一个购房概念。

而且这个概念一般是不可以动摇的。

因为他自己的主见买了房子，可能在大家庭之间就会成为亲朋戚友茶余饭后的谈资。

其次就是传媒中的专家。

这年头自称专家的人太多，各种短***到处都是，不吹两句都显不出自己的本事，但是有多少人可以分清现实呢？

那些短***的目的就只有一个，流量。

所以，所谓的专家是不是说得对，姑且不谈。

他们说的很多问题，可能是有争议的，也就是有些不一定能站住脚的观点，发布者的意图很清楚，不是为了帮到真正的购房者，而是为了流量！

所以购房者再一次被错误引导！



你以为到这里就完了吗？

早，还没有，最后就是各个同行的***！

比如大房产中介公司，就鼓吹大房产中介的优势，大房产中介的可靠性，大房产中介的资源多。

各个中介同行之间相互鄙视，反正就是为了突出自己各方面的优势。

透过本质说清楚根本原因的人就越来越少。

当谎言说上一千遍，就会让很多人把这些当成真话。

有一个老房产中介说，现在的客户最后的成交，要不是被房产中介逼得冲动下叉，要不就是售楼部的那种大环境一个一个下单***下才下叉。

我们前面说了很多的人为影响，房子本身真的没有购买价值吗？

其实众所周知，一套房子本身的价值还是和他的价格有很大的关系的。

当周边房子都是两万的时候，一套房子只要一万，那么这套房子就有绝对的购买价格，哪怕他是凶宅，哪怕他的户型如何的不好！

但是，现在的中介公司已经不是多年前的那种模式。

房源都被拉通，A中介可能会把你的房源拿来对比，把你房源缺点无限放大。B中介可能会把你的房源拿来垫高，把你的房源优点无限的放大。

但是客户看过哪些房子，房产中介不一定清楚。

所以房源的互通在市场不好的时候，反而是影响了成交！



大家都知道我是卖房宝软件的，所以我的客户都是房产中介。

我有两个客户，他们是差不多同一时间开始创业的。

一个从某大公司出来的三个年轻人，20岁上下，在2020年下半年开始开店，两个月过后就开了分店，但是在2021年的上半年就转让了。

而另一个是三十多岁左右的中年人，开店是选在同一条街，也是2020年左右开店，到目前为止两个店还开得好好的。

开个房产中介公司需要那些费用?

房租：1万元/月，店面面积：100平米，员工人数：5，平均房价：150万/套， 计算得出：装修费用：9万元，办公家具及设备：4万元，网络营销初始费用：2万元，包含招聘端口一年，开店杂费：2万元，前期总投资费用：18万，流动资金：20-30万。

《公司法》第三十一条规定对设立公司就有一定的资金门槛要求，有限责任公司的最低注册资本3万元，股份有限公司的最低注册资本500万元。

扩展资料：

开一家房地产中介公司步骤流程，先期准备：有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。租房中介公司注册有五万元以上注册资金。有自己的名称、组织机构及章程。有固定的服务场所。

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；

从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，租房中介公司注册应当到登记机关所在地的县级以上人民***房地产管理部门备案。

设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国司法》的有关规定。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国城市房地产管理法

参考资料来源：百度百科—房地产经纪公司

房产经纪人？

1、门店选址

房产中介公司开店首要的是选址，地址选的好，对于业务的开展也是十分有利的，选址目标就是人多的地方，例如成熟商圈，主干道交叉路口，车站，地标性楼盘，学校……

2、门店员工

人才资源是房地产中介机构最活跃的因素，在门店的日常业务流程中，对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人，所以中介企业要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。

①准确掌握所辖各区的编制，做好招聘***，挖掘人与培养人才；

②对于初入行业的新人，对房地产知识和业务流程都不了解，门店就要对招聘的人才进行系统的培训。

③积极配合公司人力行政部各项工作，严格执行考勤管理制度，如所辖区经请假申请的签注工作，员工入职、异动、晋升、离职等人事表格，严格把好关。

④运用好公司的“用人原则”，迅速培养人才，破格选拔人才，培养一支具有狼性的团队。

3、商圈精耕

商圈精耕可以快速提升，新开房产中介公司门店在本商圈的知名度与信任度，迅速增加附近社区的成交率，以及市场的占有率，房客源也将源源不断。

可以一家店或者多家店同时经营，合作资源提高，进而缩短开发客户指定楼盘产品的时间，提高房产交易配对率，用高服务质量站稳地区市场。

4、***集房源开发客源

房产中介首先是跟房子打交道的，房源是生存之本，对于新开房产中介公司也是一样，客源的重要性不言而喻，相辅相成，多渠道多领域开发房源、客源，门店接待、洗业主名单、小区驻守、网络开发、同行合作、社区论坛……

5、门店管理运营

无论是员工，还是房客源，任何组成新开房产中介门店的因素，都需要系统化管理，高效运营。

对于新开房产中介门店来说，性价比高的房产中介管理软件是首选，易房***，专为房产中介公司打造的一款集房客源管理、门店管理、员工管理等免费房产中介管理软件，同时横跨PC电脑端和手机端，数据实时共享，多重技术保证安全，增值服务提高品质。

房产中介开店流程是什么，需要做哪些准备？

房产中介的开店流程是比较复杂的，首先就是门店的选址，一定要在人多的地方，增加门店的访客量，要在交通便利的地方，这样客户来回方便门店。再就是门店里面的布置，注意门店形象，安排专业的人员接待等。再就是人员的招聘，一定要按照经纪人的招聘原则严格进行。最后，中介公司应该选择一款办公管理软件来协助企业办公，像是易房***就不错，是免费的，功能挺全面的，效果也不错。还有中介店长做好领导工作，指定一定的制度，规范化管理公司。

关于房产中介怎么开店和房产中介加盟店怎么开的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。