房产证更名给子女本人不去可以吗(房产证更名给子女哪种方法划算)

房产知识 523
今天给各位分享房产证更名给子女本人不去可以吗的知识,其中也会对房产证更名给子女哪种方法划算进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!本文目录一览: 1、房产证过户必须本人到场吗?

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房产证过户必须本人到场吗?

是必须要本人去的。不仅如此,过户双方都要到场,还需要提供一系列的相关材料,包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等,若是材料有误的话,就会导致过户失败,需要重新整理材料才行。

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。

第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

母亲将房产过户给孩子,母亲不到场可以办理吗?

母亲将房产过户给子女,只要有合法的委托手续就可以不用到场办理。

不过最好让母亲到场,否则委托手续有可能需要公证,而房产过户的公证费用可不低。

房子过户给子女需要子女在场吗

【法律分析】

可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可办理去公证处办理《委托公证》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》 第十二条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;(二)提存;(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;(五)提供公证法律咨询。

房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字么?

房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。父母可以***用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的,具体如下:

(一)所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;

(二)在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场;

(三)办理房屋所有权转移登记手续。

***用赠与方式加名需要的手续具体如下:

(一)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定房屋赠与一定要***用书面形式;

(二)房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证;

(三)需要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。根据相关规定“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%”;

(四)办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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