房产税暂行条例2021（房产税暂行条例2021军年新版）
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广东省房产税施行细则(2021修订)
第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收：
一、城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围；
二、县城为县城镇行政区的区域范围；
三、建制镇为镇行政区的区域范围；
四、工矿区为商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区域范围。第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第四条 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第六条 下列房产免征房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、社会举办的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产；
五、个人自有自用的非营业用的房产；
六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产；
七、经财政部和省税务局批准免税的其他房产。第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民***要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。第八条 除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县（市）税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。第九条 房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。第十条 纳税人变更地址，新建或购买房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于房产税纳税期限前向所在地税务机关申报。第十一条 房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定办理。第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。第十三条 本细则由广东省税务局负责解释。第十四条 本细则自一九八七年一月一日起施行。
2021年房产税什么时候开始征收？房产税规定有哪些？
最近两年里面，房产情况已经和之前有了一个很大变动，尤其是税费，关乎房产税的因素不断增多，让很多人也不知道该如何去面对房屋购买这件事情，光是一个征收的情况就很复杂，2021年房产税什么时候开始征收？房产税规定有哪些？
最近两年里面，房产情况已经和之前有了一个很大变动，尤其是 税费 ，关乎 房产税 的因素不断增多，让很多人也不知道该如何去面对房屋购买这件事情，光是一个征收的情况就很复杂，更何况2021年房产税费规定有很大改变，那么问题就来了，2021年房产税什么时候开始征收？房产税规定有哪些？
2021年房产税什么时候开始征收？
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作***，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
2、需要强调的是， 房地产税 不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前 房地产市场 出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库 存量 明显下行。
房产税规定有哪些？
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民***确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者 房屋租金 收入为 计税依据 ，向 房屋产权 人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是 直接税 ；
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
了解了2021年房产税什么时候开始征收？房产税规定有哪些的问题情况，房产税征收情况已经明确了，征 收房 产税虽然是很重要的一步，但是基本的流程都非常固定，只要能做出一些详细了解，在后续办理时想要操作好压根不是事，主要是规定上面得要明确，这是最难也是最有用的方面，不能大意马虎。
农村房产税2021年开征标准
1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级***起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明;
2、房产税如何征收，上海房产税征收对象:
(1)、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套级以 上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
(2)、非本市居民家庭在本市新购的住房;
房产税如何征收,从上海征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税;
3、房产税如何征收，重庆房产税征收对象:
(1)、个人拥有的独栋商品住宅
(2)、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城力l区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
青岛房产税2021年开征标准
山东房产税2021年开征标准
根据山东省发布的关于 《中华人民共和国房产税暂行条例》的第八条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
山东房产税2021年新规定
《山东省房产税征收管理暂行办法》
第一条为了加强房产税的征收管理，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)、《山东省人民***关于贯彻执行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉施行细则》(以下简称《细则》)、《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)及有关规定，结合山东实际制定本办法。
第二条 凡在山东省境内的房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，为房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都必须依照本办法缴纳房产税。
第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于国有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市：为市区和郊区;县城：为县人民***所在地;镇：为镇人民***所在地(包括镇***所在的行政村);工矿区：为工商业比较发达，人口比较集中，符合国家规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区及其征税范围，须经省人民***批准。
第五条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳，没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地的地税机关参照同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同一房产，部分用于出租的，出租部分按租金收入计算缴纳;自用部分以自用房产面积占总面积的比例乘以按规定比例扣除后的房产余值计算缴纳。酒店、写字楼出租房间的，其出租的房间，一律按其租金收入缴纳房产税。
第六条 对国有、集体企业在清产核资工作中进行资产价值重估后的新增价值，应征收房产税。对固定资产重估后新增价值已增提折旧的企业，应按照重估的价值征收房产税;对资产重估后未能按新增价值提折旧的企业，可由同级清产核资机构出具证明，经主管税务机关核实，在规定的期限内，对其固定资产重估后新增部分免征房产税。申请减免手续按《山东省地方税务局房产税减免管理暂行办法》的规定办理。
第七条 纳税单位因房改将单位职工宿舍出售全部产权或部分产权的，凡按规定核销固定资产的，经主管地税机关核实后，不再缴纳核销固定资产部分房产的房产税，凡未按规定核销固定资产的，仍应按规定缴纳房产税。
第八条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第九条 纳税人应在拥有或使用房屋三十日内，依照地方税务机关的规定，据实填写《房产税纳税申报表》，将现有房屋的座落地点、面积、原值，以及出租的租金等情况，向当地地方税务机关申报登记。 纳税人变动住址、转移产权、关闭停业、或者扩建、改装房屋后变动房屋原值的，以及新增加房屋，应于上述行为发生后的三十日内持有关证件向当地地方税务机关办理变更登记手续。
第十条 单位和个人租赁房产从事生产经营的，亦应根据当地地方税务机关的规定，填写《房产税纳税申报表》，将租赁房屋的合同、租金、面积、座落地点等事项向当地地方税务主管机关申报。当地地方税务主管机关据此以及纳税人的申报，向出租人征收房产税。凡是租金明显与市场价格不符的，当地地方税务机关可根据同类房产的市场租赁费核定其应纳税额。
重庆房产税2021年新规定
目前有三类房产会被征收房产税:
1.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，也就是经常讲的“三无人员”。
三无人员在重庆购房，不论是否是首套都会被征收房产税，但有办法可以规避三无房产税。税率:0.5%
此外，重庆对外地人员不限购而限贷，正常情况下三无人员是没法贷款买房的，但有解决办法，具体可以点这里查看。
2.个人拥有的独栋商品住宅
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
如果是修在集体土地上的独栋建筑则不会被收取房产税，说简单一点就是重庆主城区内的农民独栋建筑和一些小产权房性质的别墅都不会被征收房产税。
税率:
建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价3倍以下的，税率为0.5%;
建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价3倍（含）~4倍的，税率为1%;
建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价4倍(含）及以上的，税率为1.2%;
3.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
2021年公布的高档住房房产税起征点是建面单价在22106元/平米及以上的住房。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
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