***拍卖房产最多几次（***房产拍卖可以几次）
今天给各位分享***拍卖房产最多几次的知识，其中也会对***房产拍卖可以几次进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、法院拍卖房孑有三拍吗？
- 2、法院拍卖债务人的房子最多可以拍卖几次？最低会降价多少？
- 3、法院拍卖房产能拍几次，拍卖不出去怎么办？
- 4、法院拍卖房产分几次拍卖
- 5、法院拍卖的房子一拍过后多久二拍和三拍
***拍卖房孑有三拍吗？
***拍卖房子有三拍。***拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他***益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，***是准许的。购买法拍房的风险有：
1、不能落户的风险，由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利，所以不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响；
2、无法入住的风险，法拍房也算是二手房中的一种，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。购房者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住；
3、多余费用风险，购买法拍房的话，购房者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。所以有些购买法拍房的朋友买了房子之后会发现，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用，除此之外，原房主还有可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳；
4、债务风险，有些法拍房的原房主存在很严重的债务问题，所以房子才会被用来拍卖的。
【法律依据】
《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民***应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
***拍卖债务人的房子最多可以拍卖几次？最低会降价多少？
依据《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，竞拍失信执行人的资产较多能够竞拍三次。针对第二次竞拍依然流标的房产，***能够做价交到申请执行人或是别的债务人抵账。申请执行人拒不接受该房产的，***便会开展第三次竞拍。若第三次竞拍依然失败，人民***便会传出卖掉公示，公示传出后。
并没有购房人选购该房地产且申请执行人也不接受该房产的，人民***便会将该房地产退给失信执行人。（2017年1月1日早已实施了《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》，与网络司法拍卖要求不一致的，以网络司法拍卖的的要求为标准）现阶段人民***拍卖的房子 一般都较多竞拍2次，第一次竞拍的的价钱，会依照技术专业甲级资质的评估机构完成评定标价。
当第一次未拍卖成功 【流标】，则会在1月上下 做好第二次竞拍，价钱对比第一次会减幅10%到20%！假如2次竞拍都未成功 则产权过户给债务人！竞拍前最好是是自己对房屋较为掌握，或是请专门的人员例如刑事辩护律师或专门的组织财务尽职调查。这一点是很关键的，由于关系到房子的情况，是不是要清户的等关键难题。此外要请专业人员核查你税金。
由于在实践活动之中发生过竞卖人们在拍卖成功后才发现，税金确实是不高的乃至远超过了他们的期望。这都是，要特别注意，而且是至关重要的需要注意提早规避风险。竞拍是手举牌竟价，并不是议价的交易行为表现，假如是有***竞拍，并没有竟价就很有可能流标，没什么几回的限定。
***拍卖房产能拍几次，拍卖不出去怎么办？
***拍卖房产的话嗯他应该是能够拍卖三次的，如果拍卖不出去的话，***他可能会把这个房子进行封存，至于具体的这个方案的话也不是特别了解，这个你可以去问问***的一些工作人员。
***拍卖房产分几次拍卖
应该进行两次拍卖，如果两次不成，会***取其他措施。\x0d\x0a《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定如下：\x0d\x0a第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。\x0d\x0a第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以***取其他执行措施的除外。
***拍卖的房子一拍过后多久二拍和三拍
***拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。
根据《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民***应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
扩展资料：
司法拍卖是指人民***在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖包括***强制拍卖，和***委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。***强制拍卖指的是***根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由***制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。
参考资料：
百度百科-司法拍卖
百度百科-《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
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