2022房产税试点城市有哪些三四线（房产税试点城市名单）
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本文目录一览：
房产税试点城市名单2022年是什么？
房产税试点城市名单，房地产税改革试点城市包括北京，深圳，上海，广州，天津，苏州，厦门，杭州，南京，福州等等。在上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民，暂定率0.6%，重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工作户口、无投资人员的二套房，税率为0.5%-1.2%。
房产税试点城市名单的变化
明年房产税肯定会有变化，可能会增加房产税试点城市。据悉，目前还没有明确规定房产税试点城市有哪些，但从上海和重庆的试点情况来看，税基偏窄问题更为明显。窄税基应对应高税率，但两地实际税率明显偏低。
另一方面，计税依据也不符合国际惯例，世界上一般以评价值为基础，两地以市场价格为基础，或以原始价格为基础。目前还没有明确规定2022年全国征收房产税。上海和重庆是目前房产税试点城市。2011年1月28日，上海和重庆开始试点房产税。
在上海征收的对象是本市居民新购买的，属于第二套以上住房的非本市居民，暂定率为0.6%，重庆征收的对象是独栋别墅的高档公寓，以及没有工作户口和投资者的第二套房，税率为0.5%-1.2%。
房产税试点城市有哪些？
房产税试点城市还未公布，以下城市概率很大：
1、上海市：以前试点过房地产税的城市上海市，因为缴税基本好，2022年房地产税试点的呼吁也很高，再次试点，共享工作经验。
2、重庆市：2011年逐渐，重庆市早已在做房地产税的试点，到今日这一些房地产税依然是在试点环节中还并没有完毕，2022年重庆市再次试点的可能性非常大。
3、深圳：深圳做为社会主义社会先行示范区，深圳的房子价格承受能力较为强，因此深圳是可能性较大的城市。
4、杭州市：浙江省是实现共同富裕示范园区，实现共同富裕就需要避免一同投资房产，因此改革创新试点可能性非常大。浙江省被列入试点的可能性非常大，尤其是杭州。
5、海南省：海南省做为国内第一个提 " 去房地产业化 " 的省区，加上自由港的基本建设及其我省限购政策的优点，也完完全全可以列入试点。先前在网上提到的浙江省、深圳和海南省列入改革创新试点，尽管是一部分专业的见解，可是真实度或是很高。
6、武汉市：武汉市可以做为中间省会城市象征性的城市，执行房地产税试点的可能性也非常大。
房产税试点政策
1、房产税试点范围：
试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。房地产税试点改革主要是将个人住宅纳入房地产税征收范围。农村宅基地及其上住宅并未纳入征收范围。
2、房产税税率：
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，或者以房产租金收入为房产税的计税依据，税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，而此类试点工作中此类房产的税收标准并未改变，那么相对个人住宅纳入房地产税收范围，这可能会在一定程度上利好公寓、办公楼等类别的非居住用房地产。
房产税试点城市有哪些
传统一线城市北上广深，成为房地产税试点首批城市的概率很大。在新一线城市和二线城市中，浙江地区一直是共同富裕的试验地区，那么未来的房地产税试点，很可能在浙江的某几个城市中选择，比如凭借互联网电商经济，崛起的新一线城市杭州。在二线城市中或者三四线城市，具备地方经济特色，而且与城市圈和湾区经济相关的城市群，也有可能被选中作为试点城市。
2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过” 为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。”从这一消息可以看出房产税的征收真的近了，人们关注房产税主要原因是房产税的开征和自己生活有着不可分割的关系。
拓展资料：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;
2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业使用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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