按揭房产证办理流程（按揭房产证办理流程及注意事项）
本篇文章给大家谈谈按揭房产证办理流程，以及按揭房产证办理流程及注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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按揭房办理房产证流程
按揭房办理房产证流程是一般情况下，购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
按揭房怎么办理房产证 按揭房办房产证的方法
1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。
2、借款人到房管部门提交申请。
3、房管部门对房产进行测绘。
4、借款人缴纳房产相关的税费。
5、按房管局通知时间领取房产证。
6、办理房产证抵押登记。
7、还完贷款注销抵押登记。
按揭房产证办理流程 有什么需要注意的？
按揭买房的方式方便了很多朋友买房，不过按揭贷款买房的方式跟全款买房还是有不一样的地方，按揭买房子，一般都是在交房的时候，只要各种手续齐全，就可以办理房产证了，那么按揭房产证办理流程是怎么样的呢，需要哪些材料呢？
按揭买房 的方式方便了很多朋友买房，不过按揭 贷款买房 的方式跟全款买房还是有不一样的地方，按揭买房子，一般都是在 交房 的时候，只要各种手续齐全，就可以办理房产证了，那么 按揭房产证 办理流程是怎么样的呢，需要哪些材料呢？
一、按揭房产证办理流程
1、 购房 者与买房者签订《 房屋买卖合同 》；
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《 转按揭 交易安全保证合同》；
3、购房者交纳房屋价格30%的 首付款 (按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请 二手房按揭贷款 (提出贷款申请，律师初审，银行复审)；
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
二、需要哪些材料
一般来说办理房产证的流程，最后在，缴纳 税费 后，就可以直接在 物业管理 部门房产证，但对于需要按揭购房，房产证办理停机时间也需要将其交给银行作为贷款抵押，为了以备不时之需，建议你准备房产证的副本，按揭房产证如何办理?提交申请的材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6) 契税完税 或减凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的 提前还贷 证明。
以上就是关于按揭房产证办理流程和材料的介绍了，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定，一定要保存好自己的各种证明以及文件，只有手续齐全才能顺利的办理房产证。如果证件不慎丢失，补办过程也是相当麻烦，还是提醒大家一定要做个有心人。
关于按揭房产证办理流程和按揭房产证办理流程及注意事项的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
