房产税是累进税率吗（房产税税计入什么科目）
本篇文章给大家谈谈房产税是累进税率吗，以及房产税税计入什么科目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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英国房产税有哪些？
英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。
据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过***免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。
新预算提出的为期三年的“购房援助***”，英国***开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。
扩展资料
英国房产税相关知识
1、税率
世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率***用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，其他级别的税值自然产生。
2、税基
英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国***根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H 八个级次，其中又规定以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。
根据这一税收结构， 英国各地方***只要确定D 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。
参考资料来源：百度百科-英国房产
房产税如何计算？
计算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
扩展资料
征税对象
中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。
房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
城市房地产税的基本税法是1951年8月国务院颁布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1984年进行利改税时，国务院决定将城市房地产税划分为房产税和城镇土地使用税两个税种，对内资企业和个人征收。对外商投资企业和外国企业继续征收城市房地产税。
2008年12月31日，国务院总理***签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。
房地产税收是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
我国相关法律规定，房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典***未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
参考资料来源：百度百科-房地产税
参考资料来源：百度百科-房产税
房产税是累退税吗
不是。
房产税是向房屋产权人征收的一种税，同时征税对象是征税范围内的房屋，属于财产类税收。累退税是按税率分类的一类税。指按累退税率计征的各种税。指税收负担具有累退性质的各种税。一般认为，不论纳税人收益或财产数额大小，负担能力高低，都按同一比例征税，结果负担能力高者，负担率低，而负担能力低者，负担率高，纳税人之间的负担能力差距越大，这种现象越明显，故对具有这种性质的税称之为累退税。
房地产税如何征收
房地产税如何征收
房地产税如何征收，在上海和重庆试点的房产税，范围并不广，本轮房地产税试点将与沪渝房产税有明显的不同。本轮房地产税试点将会充分考虑居民家庭承受能力，房地产税如何征收。
房地产税如何征收1
1、到底会怎么收？
要想预测国家会怎么收，那么一定要分析明白收的目的是啥？
有小伙伴说，收的目的是为了降房价。但目前来看这还不是重点。
我上一篇文章说，为了打压房价，导致土地卖不出去，地方财政收入锐减，那有小伙伴评论就说，收入降了，难道就不能压缩开支吗？这个问题问得好。
大家如果关心历史的，应该都知道咱们国家历史上各大王朝的灭亡，主要原因就是财政崩溃，说白了就是国家没钱了。
豆瓣评分9.7，排名所有国剧第一的那部著名电视剧《大明王朝1566》，开篇就是几个大臣在讨论国家的财政问题。足以见得财政的重要性。
崇祯皇帝为了节省开支，裁撤驿卒，最终搞出了个李 自成。而相反南宋之所以被打成那样子，但是又活了一百多年，说到底还是国家财政有钱。
所以，收房产税的'根本目的是为了收税，而不是为了降房价。
看懂了这个目标，就会明白一定不会有首套免征。因为根据官方那边的测算，如果首套免征，那么能收上来的房产税只有原来的22%，那实际上就收不上来啥钱了。
比如现在上海已经实行的房产税就是首套免征，最后收上来多少钱呢？去年最新数据是198.7亿元，而上海去年卖地的收入是多少呢？2900亿元。相差十倍还不止。
房产税的目标是要替代土地收入，显然，如果首套免征，那这个缺口也太大了，房产税就失去了意义。
2、怎样豁免？
既然所有的房子都要交，那一定就会有豁免，关键问题是怎么豁免？
现在来看，基本可以确定是按人头豁免。原因就是鼓励生育。
生孩子发钱不一定有，但是不生孩子罚钱一定会有，房产税按人头豁免就属于这类性质。
同样住100平的房子，无孩家庭，一孩家庭，二孩家庭，所要交的房产税是完全不一样的数值。根据我的简单测算，现阶段这个差距可能会超过每年5万块钱，以后可能会更多，那么说白了，就是无孩家庭出钱替多孩家庭养孩子了。
那怎样按人均豁免？
前一篇文章我分析的是按照人均60平豁免（现在上海的政策），后来我又查了一下数据，按照人均60平豁免的话，那么能收上来的税只有21%，比首套豁免还收的少，显然这也不太可能。
而且按面积豁免，有个价值公平性的问题，比如市中心的60平学区房，可能比郊区200平大平层还贵，最后前者可能不交税，但是后者可能要交一大笔。
所以目前来看，最有可能的是按人均评估值来豁免。比如每人豁免100万（可能每个城市不一样）。户籍在同一城市（因为是按城市来试点）的直系亲属可以合并计算。
举个例子，你有一套房子，假如评估价值是500万，人均豁免100万。那么如果你生3个孩子，那么一分钱不用交。如果夫妻没有孩子，则需要按照300万的税基纳税。
但是如果你的父母没有房子，户口也在本市，则可以视为你们夫妻二人+你父母共四人共同居住这套房，豁免值可以达到400万，则只需要按照100万的税基纳税。
应该也会有个累进税率，将应纳税的房产额按照累进税率来纳税，比如300万以内，按照0.5%，300-500万之间，按照1%，500万到1000万按照2%，1000万以上按照3%。当然数值到时候应该会经过精确的测算，我只是举个例子
目前来看，这套方案是在兼顾公平、鼓励生育的条件下，比较合理的方案。到时候出台，我估计大概率就是这样。
房地产税如何征收2
此房地产税非彼房产税
房产税在上海、重庆试点了10年，为什么还要再做房地产税试点？事实上，虽然房产税和房地产税仅有一字之差，但是意义却不同。在张大伟看来，房地产税并非上海、重庆的房产税的升级。
对此，王玉臣解释称，房地产税，顾名思义是对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，它是一个综合性的概念，包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节。而上海和重庆试点的房产税仅仅是针对房屋本身，从概念上看，房地产税包括房产税。
王玉臣认为，在上海和重庆试点的房产税，范围并不广，其中，上海是针对二套房征收，重庆是针对别墅和高档住房征收。从实际试点效果来看，似乎并不理想，并没有起到稳定房价、共同富裕和提高财政收入等作用。因此，重庆、上海房产税的试点不足以支撑房地产税的立法，不能为房地产税提供更多更全面的参考。
此外，《决定》将试点地区的房地产税征税对象划定为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。对于非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
对此，严跃进解释称，商业办公等非居住的住房、企业持有的住房等，很早就在征收房产税。换句话说，过去不征税的，只有个人住宅。而现在改革的重要变化就是，个人住宅要纳入征收范围，因此，改革的核心是住宅。不过，农村住房不纳入改革。另外，意味着此次试点城市会将商办等房产税的征收转变为商办的房地产税征收。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐判断，本轮房地产税试点将与沪渝房产税有明显的不同。首先，本轮房地产税应当会以全部存量房为征税对象。其次，本轮房地产税试点将会充分考虑居民家庭承受能力，以保障基本居住需求为前提。再次，本轮房地产税征收更加注重调节居民家庭财富差距，更好地实现共同富裕目标。
房产税的税率是多少
房产税的税率；按房产残值计算，年税率为1.2％；根据房地产租赁的租金收入，税率为12％。从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4％的税率减免房产税。
2.房产税由抵押权人按房产残值缴纳，税率为1.2％，详见《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）。
3.分为两种情况：从价税或租金；从价计税，计税依据为财产原值扣除10％-30％后的残值；从租金中征收（即房地产租金），房地产租金收入作为计税依据。从价税10％-30％的具体抵扣范围由人民***，省、自治区、直辖市确定。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
公司房产税怎么计算
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
扩展资料：
房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
参考资料来源：百度百科-房产税
关于房产税是累进税率吗和房产税税计入什么科目的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
