深圳房产税方案2022（深圳2021年房产税费最新规定）
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2022年房产税试点的15个城市
2022年房产税试点城市名单具体如下：一、上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。二、重庆重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%－1.2%。重庆市房产税改革试点***取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%4倍（含4倍）以上的税率为1．2%在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。三、第二批试点城市名单国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点城市范围。地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。
房产税2022什么时候开始交，要交多少钱？
一、房产税申报时间2022
根据规定：按房产原值计缴的房产税，以及应缴的土地使用税，实行按年征收，分期缴纳。即：纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止，缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的，按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
二、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
三、房产税纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
扩展资料：
城镇土地使用税纳税期限为按年计算，分月缴纳，申报期限为月度终了15日内。依照房产余值缴纳房产税的，按年计算，分月缴纳，征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的，按次或按月计算，于月份终了后15日内或开具***时缴纳。对国税机关认定为小规模纳税人的，经纳税人申请，主管地税机关核准，房产税、城镇土地使用税可以按季申报纳税，申报期限为季度终了15日内，对于实行定期定额方式征收的纳税人，年度应缴房产税、城镇土地使用税额度分别在1000元以下的，纳税人可以申请每年1月份一次性全额缴纳。按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民***确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》》第七条：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
房产税征收标准2022
2022年房产税征收标准是怎样
房产税征收标准主要是从价或从租这两种情况来进行计算的，而房产税在计算税款的时候，也是只能从上述的两种情况来计算的，才能符合法律流程。那么今天就跟小编一起来看看2022年房产税征收标准是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、2022年房产税征收标准是怎样
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
2022年房产税减免政策
实施房产税买房需要缴纳的税费如下:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。
买第一套房子要交税吗？
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。
二。卖方应支付税费:
1.印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.营业税:全款的5.5%(房产证5年以上的普通住宅不用交)
4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)
一般新房都是三联收据的形式，所以不涉及税费。只是办理产权证要交1.5%的交易契税。建筑面积140m以上的房屋交易契税为3%，经营服务性的交易契税为5%，印花税为0.05%。
二手房有产权证的，五年内出售要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税，建筑面积140米以上的房屋要缴纳土地增值税。
第一套房子需要交房产税吗？怎么算？
无论是社区办还是银行代收，缴费凭证都要保留。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
拿到相关文件。
缴纳公共维修基金和契税。
公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，在前面询问相关部门时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一，大房产权证复印件等。填写好的申请表要经过开发商审核盖章，房屋声明要一次性填写完整。这些文件包括购房合同，这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备文件。
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