房产税税率表一览表（房产税税率表一览表图片）
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本文目录一览：
房产税的税率是多少
房产税的税率；按房产残值计算，年税率为1.2％；根据房地产租赁的租金收入，税率为12％。从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4％的税率减免房产税。
2.房产税由抵押权人按房产残值缴纳，税率为1.2％，详见《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）。
3.分为两种情况：从价税或租金；从价计税，计税依据为财产原值扣除10％-30％后的残值；从租金中征收（即房地产租金），房地产租金收入作为计税依据。从价税10％-30％的具体抵扣范围由人民***，省、自治区、直辖市确定。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
房产税税目税率表
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据***用从价计税和从租计税，具体房产税税目税率表如下：
房产用途计
税
依
据税
率
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
出租房屋房产租金收入12%
个人出租住房房产租金收入4%
注：房产税的计税公式为:
1、从价计税
应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税
应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房
应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,
计算依据***用从价计税和从租计税，具体房产税税目税率表如下：
房产用途计
税
依
据税
率
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
出租房屋房产租金收入18%
个人出租住房房产租金收入4%
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税
应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税
应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房
应纳税额=房产租金收入×4%
这就是简单的房产税税目税率表
房产税税率
【法律分析】：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税***用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
【温馨提示】
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