房产税原值包括电梯吗（房产原值包括什么税）
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房产原值包括什么
房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。
电梯需要缴纳房产税吗?
法律分析：根据财政部、税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)第二条的规定：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。
因此，电梯的价值应纳人房产原值计缴房产税。
【法律依据】：《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)第二条房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。
房屋的哪些附属设备需要计入原值缴纳房产税？
房屋的暖气、卫生、通讯、照明、煤气等附属设备需要计入原值缴纳房产税。
房产税的税收特点如下：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
征收标准如下：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
《中华人民共和国房地产税法》第三条 【纳税人】除本条另有规定外，应税房地产的产权所有人为房地产税的纳税人。
产权属于全民所有的，其经营管理者为纳税人。产权所有人为未成年人的，其监护人为纳税人。应税房地产产权未明晰的，其代管人或实际使用人为纳税人。应税房地产依法取得土地使用权，未取得房屋所有权的，其房屋的实际使用人为纳税人。
第一款、第二款所称“产权所有人”，是指国家颁发的法定不动产权属证书上载明的权利人；所称“实际使用人”，是指产权所有人以外的对应税房地产享有事实上占有、使用的权益，并对该等占有、使用权益享有收益、处分权利的主体，不包括应税房地产之承租人。
第二条 【征税范围】房地产税以中华人民共和国境内的全部建设用地及附着于其上的房产为征税对象（以下统称“应税房地产”）。
前款所称“房产”，是指固定于土地上的建筑物，以及附属于该建筑且能够增加该建筑物使用价值的非独立建筑物、构筑物。
办房产税时房子上面的那个电梯算不算在建工程领用金额
可以算在建工程领用金额里面。
可以包括在工程造价中，但大多数由电梯厂家负责安装，很少包括在造价中。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
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