云南省从租计征房产税（云南省房屋租赁税率）
本篇文章给大家谈谈云南省从租计征房产税，以及云南省房屋租赁税率对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
从租计征房产税怎么算
从租房产税的计算方式包括以下两种：
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额等于房产原值乘（1减30%）乘1.2%；
2、第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率（l2%）。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业使用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
纳税时间的判定具体如下
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
4、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
法律依据
《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税征收标准
缴费平台：云南省电子税务局。
操作方法：
进入“云南省电子税务局”平台→业务办理→我的→根据提示注册账号→进行实名认证→登录→选择“自主缴费”或“代他人缴费”→输入缴费人身份证号码、姓名、手机号码→勾选需缴纳的费种→确定医保缴费金额或选择养保缴费档-→选择微信支付或银联支付→输人支付密码→缴费完成。
APP缴费。
缴费平台：农信社(农商行)手机银行APP、农业银行手机APP、“一部手机办事通”APP。
1、线上缴费方式：
缴费人可通过“云南省网上税务局”微信或下载“云南税务”App、“云南农信”App、农业银行“掌银”App自助完成在线缴费。
2、线下缴费方式：
缴费人可前往昆明市农村信用合作社通过银行柜面、ATM机、POS机进行缴费，或选择农业银行部分网点的惠农POS机进行缴费。
从租计征房产税是什么意思？
2019年3月22日，国家税务总局中山市税务局发布了《关于房产税（从租计征）缴纳期限的公告》，规定，从租计征的房产税纳税时点，按照增值税纳税期限确定，自2019年4月1日起执行，有效期5年。
因此，企业出租不动产，应在缴纳增值税时同步缴纳房产税，若***用预收款方式的，收到预收款时就需要缴纳增值税及房产税。
房产税纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
例如，某房地产开发公司建设项目2016年6月1日开工建设，2019年5月31日办理竣工手续，同年7月1日将坯房出租A公司，合同约定10年，年租金109万元，当日收到当年租金54.5万元。2020年5月31日办理决算。2019应缴房产税＝54.5÷（1＋9%）×12％＝6（万元）。
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从租房产税如何申报,什么时间申报
一、正面回答
纳税人远程申报操作步骤如下：
第一步：进入申报系统从本月应申报税种栏选择房产税。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。第三步：房产登记信息处理完毕后点击提交房产信息提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。按照租金收入从租计征的，出租房产的纳税人应按月申报房产税，申报期限为月后15日内。
二、分析
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。房产税从租征收税率为12%。
三、从租房产税率是多少？
其应税所得额是租赁收入，适用税率是20%。房屋租赁收入缴纳的不是房产税，而是所得税。根据相关法律，财产租赁所得，要缴纳个人所得税的。
云南省从租计征房产税的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于云南省房屋租赁税率、云南省从租计征房产税的信息别忘了在本站进行查找喔。
