房产中介abc类房源是啥意思（中介的房源abc分类）
本篇文章给大家谈谈房产中介abc类房源是啥意思，以及中介的房源abc分类对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
中介的这些猫腻一定要注意！
通过中介卖房需要注意哪些问题，下文中小编为整理了相关内容，提醒想要通过中介的卖房的朋友注意。
1.小心自己的房子成为别人的“托儿”
有的售房者的家里经常会有中介带着人来看房，售房者每次都很高兴的介绍，但总是没有卖出去。很大的可能就是自己的房子已成为别人的“托儿”。
在房地产行业内，这样的情况叫做 “ABC”带看法，实际上就是一种对比法。比如，中介为了卖出去性价比比较高的 A房源，就会找一套正常性价比的B房源，和一套报价较高、性价比较低的C房源。然后，经纪人会带着购房者先看C房源，再看B房源，最后购房者一看到A房源，就会觉得“超值”，这样在心理上就会产生认同感。
应对方法：如果自己的房子真的成为了别人的“托儿”，那么售房者应该怎么办呢？售房者可以与周边相似房源作对比，适当的调整自己的报价，不要报的太高导致卖不出去。此外，售房者还需要经常与房产中介沟通及时了解行情，及时应对***取调整措施。
2.中介不让售房者与购房者直接联络 阻止双方谈价格
很多中介会告诫售房者看房的时候不要表现的太热情，不然会让购房者认为是急于出手的房子而压低价格。总之是交代售房者不要与购房者谈价格而是自己与购房者谈价格，这让很多售房者认为有道理且信以为真。但事实真的是这样吗？
其实，房产中介这样做的目的就是为了防止交易双方私下沟通联系。不仅对售房者说这样的话，对购房者也有“单方协定”。
应对方法：与购房者多沟通确定市场报价。其实售房者制定房屋价格的标准就是购房者的接受程度。但是，房产中介总是一方面要求售房者降价，另一方面又要求购房者加价。房产中介阻止交易双方见面就让房主对自己的定价也没有很好地把握。所以，售房者一定要积极的与购房者沟通，对价格和市场要多了解，确保自己房源的最终报价贴合市场。
以上就是小编为大家整理的通过中介卖房一定要警惕的猫腻。
（以上回答发布于2016-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产中介里常说的房源，房源具体是什么意思？
房源 是指房屋租赁或者销售的资源。 此词语主要集中于房屋中介机构，或者是房地产开发机构。
炒房abc是什么意思
炒房ABC具体含义如下：
ABC三个字母，表明该交易是由A、B、C三方主体签订。
“ABC单”的合同里，卖方和买方之间还存在一个“中间人”，俗称“二房东”，他在原始房价的基础上进行加价，再卖给买方，实现转手获利。
A指的是实际产权人（房东），B指的是以吃差价为目的的炒房客（包括房地产中介），C指的是实际买房的人。在房屋交易中，B与A达成购买意向之后，B会支付少量定金，然后与A签订空白的买卖合同。等待房价走高的时候，在出售给C，以时间差赚取其中的差价。
客户觉得房子这户能望到对面那户
房产经纪⼈给客户精准匹配房源的⽅法
在客源充沛的情况下，经纪⼈需要做的就是针对不同客户的需求，精准匹配出相对应的房源，⾼效带看，促成开单。具体⼜该如何做呢？
做到脑中有房、⼼中有房
是不是⼀个好的房源推销员，就要做到脑中有房⼼中有房，提升房源的敏感度。周边的房源⼀定要多看，每套房源的户型以及亮点⼀定要熟背于⼼，以便在匹配的时候进⾏使⽤。客户在陈述他的需求之后，能快速的反应脑中的房源，给客户进⾏匹配。
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尽可能的了解客户的需求
初步匹配是根据客户的⼀个⼤致的⼀个需求进⾏的⼀个模糊匹配，我们如果想要去做到精准匹配的话，还是要进⼀步了解客户的需求的，⽐如说这个是房⼦的朝向，房⼦的***光，或者是说这个卧室它⾯积的⼤⼩，房屋的⼀个格局等，客户的需求随时有可能变化，需要我们在平时的交流中细⼼观察客户的反应，及时作出调整。
房客源匹配策略
在匹配的过程中，我们需要⽤到的⼀个⽅法就是ABC法则，A代表符合客户需求的房源，也就是说我们需要给客户主推的⼀个最适合客户的⼀个房⼦，B房源就是说要超出客户预期的房源，C类的房源是最不符合客户需求的房源相对来说不是特别好的房⼦。⼀般我们会***⽤两种⽅法，就是BAC法和CAB法。
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房在线房源等级分为三类：A类、B类、C类，主要是指房源质量等级。ABC三类可自行定义房源质量好坏，若要新增其他等级可在系统设置--房源--等级中新增。
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