房产税试点的六个城市怎么收（房产税试点的10个城市）
本篇文章给大家谈谈房产税试点的六个城市怎么收，以及房产税试点的10个城市对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
房产税试点的六个城市
法律分析：新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。房产税应纳税额的计算分为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%）；2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x税率。房产税收特点有：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税的征税对象是房产。房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定***取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
房产税试点的六个城市是指哪些
房产税是房屋为征税对象而制定的财产税，主要根据房屋的计税余值、租金收入来作为计税依据，主要用于保障性住房建设等方面的支出，但是作为一种新税种，一提出就向全国推行的话，难度是很大的，因此会先从个别城市开始试点施行，那么房产税试点的六个城市是指哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产税试点的六个城市是指哪些
房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
二、上海房产税试点是怎样的
上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。
而居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要是住房产权所有人就属于纳税人，若产权所有人是未成年的话，就需要由法定监护人代纳税，其征税额度为住房市场交易价格的70%计算来缴纳，而适用税率暂定为0.6%，若是交易价格低于新建商品住房平均售价的2倍，那适用税率就暂减为0.4%。
编辑小结：以上就是关于房产税试点的六个城市是指哪些，以及上海房产税试点是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，若想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
房产税试点的六个城市是什么？
新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。
其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
征收房产税注意事项：
1、人均面积作为征税的衡量标准，按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税，人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度，另外，要规定相应的减免制度。
2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民，因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等，这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率，这样，能有效避免房产投机。
4、将该税种划归为地方税种，一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方***的积极性，可以激发地方***配合中央***进行房价控制，有利于房价的稳定。
新房产税试点的六个城市是哪六个?
新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。
其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额＝房产原值×（1—30%）×1.2%。
2、从租计税应纳税额＝房产租金收入×12%。
3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×4%。
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
（一）按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12%)。
关于房产税试点的六个城市怎么收和房产税试点的10个城市的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
