房产税比例税率是4%（房产税比例税率是4吗）
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房产税税率
法律分析：房产税是以房产的交易或者转让为征税对象的税费。房产税的税率是很多人都比较在意的问题，针对不同的房产交易情形和不同的房产处理，有不一样的税率规定。1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。（2）以房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入税率(12%)
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民***规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
个人出租住房房产税税率为4%
一、正面回答
出租用于居住的，房产税=租金收入×4%。印花税=租金收入×0.1%。个人所得税=租金收入×1%。土地使用税=面积×税额(xx元÷平方米)。月租金超过起征点的还需要征收，增值税=租金收入×3%。城建税与教育费附加=营业税×10%。
二、分析详情
个人出租房屋*** ，按照5%的征收率计算应纳增值税。月租金超过起征点的还需要征收。增值税=租金收入×5%。城建税与教育费附加=营业税×10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳。房产税按自有房产原值的70%×1.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳。
三、房产税是什么意思
房产税是以房屋为征税对象,以房屋价值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。我们根据有偿租赁和无偿租赁两种租赁形式对出租房产的房产税政策进行了梳理,其中还囊括了一些特殊的租赁形式比如融资租赁、地下建筑出租、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。
个人出租农村的住房适用4%的税率征收房产税
一、正面回答：
房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税;个人出租住房减按1.5%征收，开具***，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
二、详情分析：
自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税***税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税，出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税个人出租房屋，以租赁金额为计税依运判据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。个人所得税个人出租房屋取得的散岁收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
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