上海房产中介有哪些（上海房产中介有哪些服务）
今天给各位分享上海房产中介有哪些的知识，其中也会对上海房产中介有哪些服务进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
上海口碑最好的房产中介
链家。
上海中介公司太多了，太平洋，链家，中原，我爱我家，大房鸭，Q房网，美凯龙，各种门口不知名的小中介，不要迷信什么12项承诺服务，都是营销套路。更不要迷信什么大公司房源多，房源多和你需要的房子是两个概念，房源再多，你只需要一套。
上海口碑最好的房产中介，排名第一的毋庸置疑是贝壳直营的链家了。
在北京和上海两地，链家经纪人的表现可以用高质量、高水准来评价，不管是房屋租赁还是房屋买卖，都能够将房屋的优劣势说清楚，并能够根据客户需要推荐3套以上最适合客户的房源。服务周到、非常贴心。
目前，链家在客源上确实存在垄断性优势。链家的服务和需求更多房源的背景下，很大程度上保持了对房东的宽容，导致房东心态很好，挂牌价比较高，后期上海可能会和深圳一样公布各小区成交价格来限制一二手倒挂严重的现象，挂牌价格明显高于市场价格限制挂牌，对房东卖房有冲击。
本质上，各中介公司不重要，二手房交易流程是固定的，房产经纪人更为重要！
首先，要看这个房产经纪人是否专业，是否持证上岗，现在有上海房地产协会诚信平台，违规经纪人可查，持证是未来房产中介行业的趋势，证书确保了房产经纪人的专业性，从业年限，学历水平，其次看房产经纪人是否深耕你需要的版块，最后看房产经纪人是否诚信。
深耕版块意味他能熟悉附近每个小区，每套房的优劣。能掌握到这个板块最新出来的笋盘，并且第一时间通知到你，让你抢到。熟知房子优缺点，房型好坏，业主卖房心态和需要怎样的付款流程，小区历史成交价格，小区物业好坏，房子装修建议，小区周边配套等
诚信是基础，如果一个房产经纪人完全站在你的角度去解决问题，那么购房过程中你会发现物有所值，如果以后国内正式搭建了房产交易平台，就会实行单边委托代理模式，到那时就是房产经纪人个人IP时代更能体现房产经纪人的重要性。
不是那些帮你穿鞋套的房产经纪人就是好的中介，真正好的服务不是卑躬屈膝，随叫随到，而是专业，帮你发现你想不到的问题，深挖客户需求，核心能力是解决问题！
因为二手房交易，核心就是选房+砍价+走流程。
议价空间不透明，繁琐细节众多，靠谱有能力的房产经纪人会对房东背景，房东心态拿捏的很到位，杀价很凶。多年的交易经验，让他知道每个环节最新的政策和时间节点，一些法律风险可以帮买卖双方规避掉，达成交易。
以上只针对二手房交易，一门心思买新房的小伙伴完全不用担心这一点。因为新房没有中介费，随便找哪家中介公司都可以，最后还是自己和开发商谈价。
上海房产中介介绍
现在买房都要和房产中介打交道的了，房产中介对买房子的人来说不陌生的了。在买房时，大部分朋友都愿意找中介帮助，一方面自己可以通过中介来了解房产的价格，另一方面就是节约时间。首先我们需要弄清楚房地产中介的收费标准;房地产中介公司地址电话怎样查询呢?下面小白帮大家来查询一下，请朋友们来看一下;
上海房产中介公司地址电话查询大全：
上海墅乐房产中介 地址：上海市青浦区浦仓路684号 电话：021-69201182
上海金芳房产中介 地址：上海市松江区叶政路521弄34临 电话：15900781018
上海市房地产中介 地址：上海市浦东新区南泉北路201号 电话：021-58767842; 021-58881688
家艺房产中介 地址：上海市浦东新区西门大街 电话：021-27200813
瀚合房产中介 地址：上海市浦东新区南团公路63号 电话：021-68 099949
上海明恒房产中介 地址：上海市徐汇区淮海中路1710栋 电话：021-64370933
迪沁房产中介 地址：上海市青浦区浦仓路302~304号 电话：021-6***12372
张仁云房产中介 地址：上海市松江区叶新公路57号 电话：13918325263
蕾蕾房产中介 地址：上海市浦东新区人民东路3050号 电话：021-68001591
惠旺房产中介 地址：上海市浦东新区人民东路2881号 电话：13795403372
上海实佳房地产中介地址：上海市金山区亭枫公路6***7号 电话：13564738082
昊玲房地产中介 地址：上海市崇明县北门路407号 电话：13761668058
房产中介经纪事务所地址：上海市浦东新区惠东路177号 电话：021-29609151; 021-58006458
上海维彦房产中介 地址：上海市杨浦区怀德路 电话：13301600529
上海海昱房产中介 地址：上海市黄浦区中华路245号 电话：021-63263279
上海家彤房产中介 地址：上海市浦东新区康沈路1939号 电话：021-68125150
上海吉吉房产中介 地址：上海市松江区新育路830号 电话：13916771483
上海友好房产中介 地址：上海市崇明县北门路105号 电话：021-59623819
明华房产中介 地址：上海市松江区叶政路734栋 电话：13564989353
上海居云房地产中介地址：上海市虹口区广粤路583-585号 电话：021-65262533
上海振林房地产中介地址：上海市松江区桃源路638号 电话：021-57719886
上海房产中介是怎样收费的呢?
根据不同地区房产中介的收费都是有不一样的收费标准，一般都是根据房管所规定，应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前上海买房都是买方自己承担包括所有的税费，费用是一般在1.5%——2.5%之间，其他地方比如北京，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。你想了解上海的房产中介还是到当地中介咨询一下。
通过上海房产中介买房要注意的事项
1、一定要多跑几家，看看价格的差距;
2、认真查看房屋产权
3、小心细致签订合同
4、办理过户手续
5、不要和任何非房东的人签订任何合同;
上海房地产中介具有以下特点：
1、内容上的服务性：房地产中介在工作中提供各种信息和咨询的服务;
2.非连续性和流动性;
3.灵活性：房地产中介不受时间、地点的限制，也不限制交易的客户，具有极大的灵活性。
以上就是小白为大家带来了上海房产中介公司地址电话查询和要注意的事项，希望能帮到大家，想了解更多关于上海房产中介的信息，希望大家继续关注土巴兔。
正规房产中介排名
正规房产中介排名：
1、中原
创于1***8年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务，房地产代理行业极具规模型企业，属于中原集团有限公司。
2、21世纪不动产
于1***1年美国，全球较大房地产综合服务提供商之一，行业著名品牌，属于北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
3、信义房屋
成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海服务商标，属于上海信义房屋中介咨询有限公司。
4、链家
以地产中介业务为核心的大型房地产综合服务体，致力于为客户提供优质的房地产经纪、金融及资产管理等服务，属于北京链家房地产经纪有限公司。
5、我爱我家
国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，属于北京我爱我家房地产经纪有限公司。
6、满堂红
广州市著名商标，性房屋流通综合服务商，华南地区极具影响力的房屋中介品牌，属于满堂红（中国）置业有限公司。
7、合富置业
合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构之一，拥有强大的市场影响力，属于广东合富房地产置业有限公司。
8、汉宇
华东地产中介行业领先品牌，上海市房地产中介行业十大品牌，大型房地产服务商，属于上海汉宇房地产顾问有限公司。
9、美联物业
创立于1***3年，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌，属于美联物业代理（深圳）有限公司。
10、中联地产
始创于1993年，集房地产中介、按揭、担保、评估为一体的中国房地产服务中介知名的品牌经纪公司，属于中联地产置业顾问股份有限公司。
上海龙泽大厦里面有哪些房产中介
上海六兴房地产经纪有限公司。房产中心是为了帮助人们解决买房时需要的一些问题，在买房时遇到的任何事情都可以通过房产中心来咨询，上海龙泽大厦里面有上海六兴房地产经纪有限公司，可以进行咨询。龙泽大厦由上海益海房地产开发有限公司于2007年建成，龙泽大厦位于杨浦宁国路。
上海有哪些房产中介公司？找房产中介要注意什么？
选择一些比较靠谱的房屋中介，这样的话才能解决一些房屋买卖过程中的一些细节的问题，才能减少消费者们的后顾之忧，那么上海有哪些房产中介公司呢，找房产中介要注意什么，现在房产中介是一个很火爆的行业，当然找靠谱的房产中介也是很重要的一个方面。
一些比较大的城市，在房屋购买交易的过程中，选择一些比较靠谱的房屋中介，这样的话才能解决一些房屋买卖过程中的一些细节的问题，才能减少消费者们的后顾之忧，那么上海有哪些房产中介公司呢，找房产中介要注意什么，现在房产中介是一个很火爆的行业，当然找靠谱的房产中介也是很重要的一个方面，一起来看看吧。
上海有哪些房产中介公司？
1、（FANG．COM）是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。，买房卖房大平台。
2、智恒房产（十大地产中介品牌，国内较具影响力的地产中介服务品牌，国内的房屋连锁中介企业之一，上海智恒加诚房地产经纪有限公司）。
3、信义房屋（极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，十大地产中介品牌，成立于1981年台湾，上海服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司）。
4、上房置换（金丰旗下，十大地产中介品牌，上海房产中介行业发起式股份制企业，房地产经纪业领先品牌，上海房屋置换股份有限公司）。
5、顺驰Sunco（中国领先的房地产综合服务提供商，十大地产中介品牌，性大型房地产连锁服务品牌，顺驰（中国）不动产网络集团有限公司）。
6、21世纪不动产（于1***1年美国，全球房地产综合服务提供商之一，十大地产中介品牌，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司）。
7、合富辉煌（从事房地产顾问服务的企业之一，十大地产中介品牌，上市企业，地产服务行业著名品牌，合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司）。
8、太平洋房屋（创立于1985年台湾，知名房地产中介机构，十大地产中介品牌，房地产中介经纪行业领先品牌，上海太平洋房屋服务有限公司）。
9、满堂红（广州市著名商标，十大地产中介品牌，华南地区极具影响力的房屋中介品牌，性房屋流通综合服务商，满堂红（中国）置业有限公司）。
10、我爱我家（国内著名房地产综合服务机构，十大地产中介品牌，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司）。
找房产中介要注意什么？
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
2、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东***；还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接***。查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。
3、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认；注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。在未达成协议前，不要交纳费用。
上述的这些内容介绍了关于上海有哪些房产中介公司这个问题，网站，还有智恒房产等等，都是十大地产中介的好品牌，大家可以根据当地的具体情况选择比较适合的房产中介。找房产中介要注意什么，有很多需要注意的方面，比如说要做好合同的拟定，还有交纳费用等问题，这些内容都是很重要的，需要大家了解。
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