郴州市***现拍卖房产（郴州市法拍房产网）
今天给各位分享郴州市***现拍卖房产的知识，其中也会对郴州市法拍房产网进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
***强制拍卖的房子 有房产证吗
***强制拍卖的房子，一般还是有相应的产权证明的。通过***拍卖的房产，如果有房产证当然是更好的，只是通过过户手续就可以更换房产证名字。如果经过拍卖的房产没有房产证，通过***是可以补办房产证的，以前的房产证就宣布作废了。所以经过***拍卖的房产不用担心，如果没有房产证，***会出具手续重新办理。
法律分析
对被执行人已经作为担保物的财产，人民***可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益，在人民***转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知竞拍人转让物已经设定担保的情况。竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。***应当在拍卖前，告知竞拍人未取得房屋产权的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍，竞拍成功后，***以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。***能够拍卖的，一般还是有相应的产权证明的。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。***取前款措施，人民***应当作出裁定。
被***拍卖的房子什么时候能拿到执行款？
一、房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款。
二、***拍卖房产的程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）
⑴竞买人应于拍卖前向人民***预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民***来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。
⑵人民***应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。
⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖
拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖
①、第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民***应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。
②、自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以***取其他措施的除外。
5、所有权转移
不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产***卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需***出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
扩展资料
房子***拍卖钱款处置：
一、取得***强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
二、买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
三、《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
四、不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权***卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
***强制执行房产拍卖
***强制拍卖的流程 ***在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 1、评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，***应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，***应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向***请求复议，***再要求评估机构进行复议。 2、作出强制拍卖的决定 价格评估完成后，***可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，***应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，***依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。***应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，***在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。 3、确定和委托拍卖机构 对拍卖机构的选定，应依照《最高人民***关于冻结、拍卖 上市公司 国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由***技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。***不应依职权选定拍卖机构。***拍卖其它财产，首先应***取当事人主义。双方不能达成一致的，***再依职权选定拍卖机构。 拍卖机构确定后，***与拍卖机构进行协商，签订《 委托拍卖合同 》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。 4、发布公告与展示标的拍卖机构接受***委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求***的意见，获得***的同意和积极配合。 5、确定拍卖保留价 在拍卖会召开之前，***应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限， ***强制执行 房产拍卖拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，***根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。 6、举行拍卖会 举行拍卖会时，***一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到***的同意。 7、确认拍卖结案 对拍卖结果，***应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，***应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由***负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。 综上，强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案
安仁汉唐鑫有多少户
本院在执行申请执行人安仁众鑫混凝土有限公司与被执行人湖南都顺房地产开发有限责任公司买卖合同***一案中，将于2022年11月23日10时起至2022年11月24日10时止（竞价顺延除外）在安仁县人民***淘宝网司法拍卖网络平台(网址：) 对被执行人湖南都顺房地产开发有限公司名下安仁县永乐江镇万福西路汉唐鑫都会5栋120号房产【权证号：安房售许字第2017第0006号】。进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：湖南省郴州市安仁县永乐江镇万福西路汉唐鑫都会5栋120号房产【权证号：安房售许字第2017第0006号】，建筑面积 37.00㎡;毛坯房。商业用房。
起拍价：215700元，保证金：20000元，增价幅度：2000 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。
标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民***、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到***办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，没有已知优先购买权人。
五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起七日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安仁县人民***执行款专户，***行：长沙银行股份有限公司郴州分行安仁支行，账号：800261789411018）。并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策与税费，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
网拍辅助机构：湖南宜强法律咨询有限公司
咨询看样电话：13762533335凡女士
本院监督电话：0735-5232629
淘宝技术咨询：400-822-2870
本院联系地址：湖南省安仁县永乐江镇八一中路
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