29万的毛坯房房产原值（现房和毛坯房价格相差多少）
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怎么核定房屋原值啊？
房产的取得：一般为购置和自建两种。1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋***上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。所你不用担心，你的原值是按照装修以后的来计算的，家具也是装修的范畴应该也包括。
买毛坯房税
毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民***规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
毛坯房购买首都20万贷款47万我能收回多少钱?
244794.59元。
贷款20万，10年，等额本息计算法计算的月供为2012.57元，按照这个基数进行还款，10年后的本息合计为241508.40元;
等额本金还款法月供为2311.67元，10年后的本息合计为239022.5元;
自由还款法计算出的月供为不低于1175元。但是您还是按照等额本息的2012元进行还款吧。
如果您做商贷，贷款20万，10年，您的月供为2039.95元(按照商贷7折给您算得，年利息4.158%)，本息合计为244794.59元。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房产原值如何计算
一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。
房产原值包含的内容
房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）；
《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。
1.自建的房子
需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；
2.***购的商品房
原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；
3.***购的二手房
本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；
4.拍卖的房子
原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；
5.属共有产业改变名字的房子
如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
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