2022房产契税最新政策成都（成都购房契税政策2021）
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房契税2022年新政策
2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平衫如-144平内1.5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋交易的流程：1、交易双方到不动产登记中心核实产权。2、双方签订房屋买卖合同。3、支付购房款。4、根据税务部门核准的税额交税。5、完成过户。6、交付并完成物业交割。契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，印花税：房款的0.05%；超过144平或非首 次3%，买方缴纳等等。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余咐野值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依衡塌喊据。
2022成都购房契税补贴政策截止日期
2022年12月31日。新建商品住房且面积不超过144平方米的，2022年10月1日—12月31日期间购买新建商品住房并网签成功的，财政补贴所交契税的50%。成都市执行的住房保障政策主要包含两类，一类是面向人才销售的人才公寓类型，另外一类是面向低收入家庭的保障性住房。
成都二套房首付新政策2022
对购买首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%；对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。
成都二手房交易税费及增值税有哪些
1、契税新政规定正常的契税=成交价乘3%，并由买方支付。但是，针对以下几种情况，契税执行一定优惠价，要给刚需或首改的你打个折：家庭首次(及第二次)购买住房90平米及以下住房的契税=成交价乘1%；家庭首次(及第二次)购买住房90平米以上住房的契税=成交价乘1.5%(首次)，成交价乘2%(第 二次)。
2、增值税增值税由卖方交纳，其中针对购房时间满两年的住房免征增值税；而对于购房时间不足两年的住房全额征收增值税：成交价乘5.6%。至于购房满两年的认定标准，税务部门相关工作人员，即以。上次房屋交易时“契税完税证明上注明的填发日期”为准。
3、个人所得税个人所得税规定由卖方交纳：成交价乘1%，但有一种情况可以免征，即，出售购买时间满5年的家庭唯- -住房，免征个人所得税。另外需要特别强调的一-点是， -些通过继承、赠与获得的房屋，本身是不征收个税的，但是，这类房屋再次转卖就给多了一 通过继承、赠与取得的住宅和非住宅再次转卖，个人所得税按赠与、继承取得比例乘(出售价-相关成本)乘20%(注：相关成本为：原捐赠人取得该房屋的实际购置成本)。
4、印花税二手房交易需要缴纳印花税，由买卖双方各自交纳：成交价乘5%。房屋产权证按件征收5元/件。
商业贷款转公积金贷款以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
成都二手房交易新政策2022
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，进一步优化完善房地产政策。
该通知优化了购房条件，在本市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上；
2.本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房；
3.在本市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
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