房产税计税时间起点(房产税计算时间)
今天给各位分享房产税计税时间起点的知识,其中也会对房产税计算时间进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
本文目录一览:
房产税纳税义务发生时间
根据具体情况确定。
1;将原有房产用于生产经营,房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起。
2;自建房屋用于生产经营,房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起。
3;委托施工企业建设的房屋,房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
法律依据:
请点击输入图片描述(最多18字)
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十二条
从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照之日起30日内,向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记,如实填写税务登记表,并按照税务机关的要求提供有关证件、资料。前款规定以外的纳税人,除国家机关和个人外,应当自纳税义务发生之日起30日内,持有关证件向所在地的主管税务机关申报办理税务登记。个人所得税的纳税人办理税务登记的办法由国务院另行规定。税务登记证件的式样,由国家税务总局制定。
应当从何时开始缴纳房产税
1、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。
高山点评:实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天,提供相关的资料;转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧,默认企业已经“投入使用”。
2、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”,应当是房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的“质检站”。
凡以房产的计税余值为计税依据的,从取得产权或交付使用的次月起计征房产税;以租金收入为计税依据的,从取得租金收入当月起计征房产税。
(1)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。
(2)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房是指除新建商品房以外的房屋。
(3)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
(4)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
(5)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月份起,缴纳房产税。
(6)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
(7)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。纳税人在办理验收手续之前已使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起,缴纳房产税。
房产税什么时候开始,是怎么计算的
1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
2、计算方法编辑
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[2]
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
上海房产税什么时候开始实施的
上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税,也就是每一年的12月底之前。上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%,不过要注意的是,上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。2020年,由于试点暂行办法到期,经***评估需继续实施,所以,继续出台了相关的政策文件。法律依据:《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》(沪财税〔2011〕10号)》第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期,应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定,纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低,又无正当理由的,由地方税务机关核定其计税价格,房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知(沪财发〔2020〕18号)》第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期,应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定,纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低,又无正当理由的,由税务机关核定其计税价格,房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
房产税什么时候开始征收
房产税的征收时间:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房犀用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定,在房产所在地缴纳。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税计税时间
一、正面回答
房产税计税时间的方式如下:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
二、分析详情
按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳,扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
三、房产税的计税范围有哪些
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典***未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。
关于房产税计税时间起点和房产税计算时间的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
相关推荐
-
家装销售和房产销售知识一样吗-家装销售和房产销售知识一样吗为什么
-
常州天宇房产知识-常州天宇时代广场
-
房产知识分享房产干货分享-房产类知识
-
口播房产专业知识文案-做房产直播必备的台词
-
学点房产知识总没坏处-房产专业知识点
-
房产价格知识讲解视频-房产价格知识讲解视频全集
-
家装销售和房产销售知识一样吗-家装销售和房产销售知识一样吗为什么
-
常州天宇房产知识-常州天宇时代广场
-
房产知识分享房产干货分享-房产类知识
-
口播房产专业知识文案-做房产直播必备的台词
-
学点房产知识总没坏处-房产专业知识点
-
房产价格知识讲解视频-房产价格知识讲解视频全集
-
家装销售和房产销售知识一样吗-家装销售和房产销售知识一样吗为什么
-
常州天宇房产知识-常州天宇时代广场
-
房产知识分享房产干货分享-房产类知识
-
口播房产专业知识文案-做房产直播必备的台词
-
学点房产知识总没坏处-房产专业知识点
-
房产价格知识讲解视频-房产价格知识讲解视频全集