开发商有权变更设计构造做法吗?

本篇文章给大家谈谈开发商会变更房屋设计吗，以及开发商有权变更设计构造做法吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商擅自更改房屋设计怎么办
• 2、开发商签定购房合同后是否有权变更设计
• 3、开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗

开发商擅自更改房屋设计怎么办

1、解决方案 1：向住房保障房屋管理局，以及城市管理行政执法局投诉。2：住建局、规划局 3：房管局、住建委。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》 开发商在变更房屋设计之前，必须获得主管部门的批准，并且及时通知购房者。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

3、只要城市规划部门审批许可就行。如果开发商更改规划，影响到自己所住房屋的通风、***光或者进出入通道的。①可以相邻权受到侵害要求侵权赔偿。

4、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。律师回应：开发商违约应协助退房返还房款本案是由开发商擅自变更房屋设计引发的***。

5、法律主观：开发商擅自变更房屋设计，购房人可以选择退房吗？可以的。购房者有权解除合同，退掉房子。建议你先与开发商协商，协商不成，可向人民***提***讼。

6、综上所述，开发商在经规划部门批准变更规划设计后没有尽到及时通知义务。所以您可以据此要求退房，而且有权要求开发商承担违约责任；如果您不打算因此退房，则可以要求其返还减少面积的房价款及利息。

开发商签定购房合同后是否有权变更设计

法律分析：开发商签订购房合同后有权变更设计，但是应当确定变更时以书面形式通知对方。根据规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人协商一致，可以解除合同。

合同依法订立生效后的合同不可随意变动修改。合同变更需要双方协商达成一致的合同变更约定，并要履行相关的法定程序，没有协商变更任何一方的行为都是无效的，如不履行生效的合同都是违约行为。

购房合同备案是房地产预售合同管理制度，只是***对房地产市场管理的手段，不产生对合同履行的保证效力。

开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗

开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。

首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。

房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

从上文我们可以得知，如果开发商私自变更设计，购房者是可以要求退房的。购房者如何退房 （一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。

擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的情况可以拒绝收房，根据规定，合同签订后，开发商未经购房者同意擅自变更规划、设计的，买房者可以要求开发商退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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