***拍卖房产流拍后（***拍卖房产流拍后第三人申请流拍价购买依据）
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***拍卖的房子流拍后怎么办
如果自己出现了一些债务抵押的情况的话，那么可以用房子车子之类的来进行抵押，而有的时候房子抵押被***拍卖以后并不会一次性成功，那么***拍卖的房子流拍后怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。
***拍卖的房子流拍后怎么办
1、按照我们国家的法律相关规定，第一次***拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都***拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次***拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他***益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而***是会准许的。
2、按照我们国家的法律相关规定，假如第一次***拍卖流拍了，那么第二次、第三次***拍卖流拍的起拍价将会下降，而价格每次下降的幅度不可以超过20%。根据最高人民***《关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖的时候没有人竞买或者竞是买人的最高应价低于保留价，那么到场的申请执行人或者是其他执行债权人申请或者是同意以这次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应该将该房屋交其抵债。”
3、另外第二十七条还规定：“对于第二次拍卖仍然流拍的房屋，***可以根据本规定的第十九条的规定将被拍卖的房子作价交申请执行人或者是其他执行债权人抵债。申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法不能交付其抵债的，***应该解除查封、扣押，并且将该房屋退还给被执行人。”
4、假如被抵押的房屋经过拍卖三次都流拍以后，申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法无法接受以房抵债的，***应该在第三次拍卖结束之日起7天内发出房屋变卖公告。假如通过变卖程序仍然没有办法成交的话，那么就只能选择以房抵债，否则***将会对被抵押的房子予以解除查封、冻结，并且把房屋退还给被执行人，但是对该被抵押的房屋可以***取其他执行措施的不包括在内。
以上知识就是小编对***拍卖的房子流拍后怎么办的相关介绍，各位需要拍卖房子的朋友可以详细了解一下相关的政策规定。被***拍卖的房子流拍以后应该根据相关的规定再次进行拍卖。
***流拍的房子会怎么处理
***拍卖流拍后分以下情形处理：
1、到场的债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债；
2、债权人不同意的应当在六十日内再行拍卖；
3、第二次拍卖仍流拍的动产，债权人拒绝接受的，人民***应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
【法律依据】
《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
第二十四条
对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民***可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民***应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
法拍房变卖流拍后会怎么处理
法律分析：以房产为例的不动产可进行三次拍卖，并遵循三拍两降的原则。如第三次拍卖仍流拍，则债权人可选择接收房产，如不接收则进入变卖程序，变卖成功则以现金抵偿债务，如变卖失败，债权人可选择接收标的物或拒绝，如拒绝接受则***结束债权处理。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他***益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，***是准许的。若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则***对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以***取其他执行措施的除外。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民***应当拍卖被查封、扣押的财产适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民***可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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