房产简易计税怎么算（房产简易计税怎么算的）

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本文目录一览：

• 1、房地产老项目简易计税方法 房地产老项目简易计税方法是什么
• 2、一般纳税人销售不动产选择简易计税方法
• 3、房产税简易计税方法
• 4、63500的房租收入,简易征税怎么算的呢

房地产老项目简易计税方法 房地产老项目简易计税方法是什么

1、预售预缴阶段 这个阶段比较简单。依据规定,一般纳税人***取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴增值税款=预收款÷(1+征收率5%)×3%。

2、申报阶段 依据规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额。

一般纳税人销售不动产选择简易计税方法

一般纳税人销售不动产，这里应该指的是非房地产企业来销售不动产情况下，要选择简易计税加差额征税。用卖房地产的卖家减去购进房地产的买价，除以1加5%再乘以5%为要交的税额。此时，简易计税的税率是5%

房产税简易计税方法

房产税没有简易计税方法，只有两个计税方式:

其一是按照房产余值的12%；

其二是按照租赁价的1.2%。

《房产税暂行条例》

63500的房租收入,简易征税怎么算的呢

63500的房租收入，简易征税按5%计算的。

根据房地产管理部门可知，房屋是营改增之前取得的，即2016年4月30日前取得的。那么在出租房屋时，可以选择简易计税，按5%的征收率计算。

房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。

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