计提房产税怎么做会计分录（计提房产税的会计分录怎么写）
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本文目录一览：
计提房产税的会计分录怎么做
按规定计算应交的房产税时：
借：管理费用
贷：应交税费——应交房产税
缴纳时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
扩展资料
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料来源：百度百科－房产税
“计提房产税”的会计分录怎么做？
计提时
借：管理费用--税金--房产税
贷：应交税费--应交房产税
上交时
借：应交税费--应交房产税
贷：银行存款
计提房产税会计分录怎么写
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。缴纳房产税会计分录如下：
计提时，其会计分录如下：
借：税金及附加，
贷：应交税费—应交房产税。
缴纳时，其会计分录如下：
借：税金及附加，
贷：银行存款。
房产税的会计分录怎么写
房产税的会计分录的写法如下：
1、企业计提房产税时：借：税金及附加一一房产税；贷：应交税费一一应交房产税。
2、企业缴纳房产税时：借：应交税费一一应交房产税；贷：银行存款。
需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。
房产税征税范围
1、以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙、室外游泳池等）不属于房屋，不征收房产税。房产税针对城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税是以房屋为碧银征税对象，按房屋的计悔逗宴税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，发生时应通过“税金及附加”科目进行核算。房产税计指碰税方法分为从价计征和从租计征。其计算公式为：从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率；从租计征房产税应纳税额=房产租金收入×适用税率。
房产税会计分录怎么做
房产税会计分录的做法：
计提时：借：管理费用，贷：应交税费—应交房产税。
缴纳时：借：应交税费—应交房产税，贷：银行存款。
房产税是对企业的房屋或租金收入征收的一种税种，企业必须如实申报与缴纳房产税。房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳，使用的会计科目是税金及附加。记账时，注意房产税金的期间匹配。根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。
需要注意的是，财务人员在记账时，要根此运友据实际情况森槐，将房产税正确匹配到各月，也就是说。在编制会计分录时，税金及附加房产税的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此不悄宴应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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