房产税优惠减免政策2020（房产税优惠减免政策2020年）
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本文目录一览：
- 1、浙江延长房产税、城镇土地使用税减免政策至6月30日
- 2、房产税土地使用税困难减免的难点
- 3、2020年从租房产税有减免吗
- 4、2020新房产税政策有哪些
- 5、房产税减免政策是什么
- 6、新的房产税政策
浙江延长房产税、城镇土地使用税减免政策至6月30日
2月20日，浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》。
《通知》明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策，2020年浙江省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。
此外，《通知》明确四大行业和小微企业自用房产***用退坡方式减免房土两税。鉴于***疫情不断好转，对四大行业和小微企业***用退坡方式减免房土两税。即对住宿餐饮、文体*** 、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业的自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，2021年第一季度按100%减免，第二季度按50%减免。
对于小微企业的具体判断标准。《通知》认为，“符合条件的小微企业”是指《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）中规定的小型微利企业。即从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元，从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业，具体按2020年度数据判断。
据观点地产新媒体获悉，上述优惠政策执行期限为2021年1月1日至2021年6月30日。
于2020年7月10日，浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局曾发布《关于调整明确部分应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》。
该通知明确，对住宿餐饮、文体*** 、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业自用的房产、土地“免征3个月房产税、城镇土地使用税”调整为“免征2020年度房产税、城镇土地使用税”。
住宿餐饮、文体*** 、交通运输、旅游四大行业企业的具体判断标准按照现行《国民经济行业分类》执行。同时，2020年1月1日以前注册的企业，2019年度主营业务收入须占收入总额（剔除不征税收入和投资收益）的50%以上。2020年1月1日以后注册的企业，按当年的主营业务收入计算。
对上述四大行业以外的企业兼营住宿餐饮、文体*** 、交通运输、旅游等业务，其住宿餐饮、文体*** 、交通运输、旅游对应的自用房产、土地给予免征2020年度房产税、城镇土地使用税。
此外，对符合小微企业条件的个人独资企业、合伙企业和个体工商户，参照执行小微企业房产税、城镇土地使用税免征政策。
对在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的房产业主2020年实际取得的租金收入，按实际免租月数(以减租方式减免租金的，换算成免租期)免征房产税。城镇土地使用税按实际免租月数或折扣比例相应计算减免。
房产税土地使用税困难减免的难点
房产税土地使用税困难减免的难点：
一、减免对象
符合5个行业、2种类型和1种情形的纳税人，均可申请困难性减免。
其中，5个行业是指批发和零售业、交通运输业、住宿和餐饮业、文化体育和*** 业、制造业；2种类型是指增值税小规模纳税人和疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人；1种情形是指除上述以外的按现行政策办理，即年度困难性减免。
二、减免情形
因疫情导致重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难且符合下列条件之一的，可申报困难性减免：
（一）批发和零售业、交通运输业、住宿和餐饮业，可申请减免2020年1-6月自用房产、土地的房产税和城镇土地使用税。
（二）文化体育和*** 业，可申请减免2020年1-6月自用房产的房产税和2020年1-12月自用土地的城镇土地使用税。
（三）制造业可申请减免2020年1-12月自用土地的城镇土地使用税。
（四）增值税小规模纳税人可申请减免2020年1-6月自用房产、土地的房产税和城镇土地使用税。
（五）疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，可按实际免租时限申报2020年房产税、城镇土地使用税困难性减免。
减免租金，是指按月免除1个月（含）以上租金，或通过定额、比例等其他方式减免的租金额度，按照疫情期间有效合同（协议）计算相当于1个月（含）以上租金。
纳税人减免租金1个月（含）、不足1个半月的，可申报减免1个季度房产税、城镇土地使用税；超过1个半月（含）、不足2个半月的，可申报减免2个季度房产税、城镇土地使用税；超过2个半月（含）的，可申报减免全年房产税、城镇土地使用税。
（六）行业标准按照现行《国民经济行业分类》执行。困难行业纳税人2019年度或2020年度1-6月主营业务收入须占收入总额（剔除不征税收入和投资收益）的50%以上。没有销售额的，可根据纳税人经营范围判断。
（七）对上述范围以外的企业，凡符合《国家税务总局湖北省税务局关于明确城镇土地使用税房产税困难减免税有关问题的公告》（2018年第12号）规定的，仍可按原规定申请困难性减免。
三、不予减免类型
对从事国家限制或不鼓励发展的产业不予减免税。
四、减免核准方式
实行纳税人申请，主管税务机关受理，县（市、区）税务局集体审议后予以核准。
五、申请减免资料
符合上述条件的纳税人，可通过电子税务局（纳税人端）或办税服务厅提交减免申请，提交资料包括《纳税人减免税申请核准表》、减免税申请报告、房产土地权属证明、证明减免个体工商户租金相关资料（如不动产租赁合同及减租补充合同）等，并对提供资料负法律责任。
2020年从租房产税有减免吗
有。减免至少三个月租金，指出租方按月减免三个月以上的租金；或通过定额或比例等方式减免租金，按照2020年上半年有效合同协议计算的减免租金额度，相当于三个月含以上的租金。
2020新房产税政策有哪些
税费相信大家都不陌生，我们在生活中常常要交纳各种税费，比如说个人所得税、进出口税费等等，还有购买房子时需要交纳房产交易税的。那么2020新房产税政策是怎样的呢？下面为大家介绍下相关知识吧。
一、2020新房产税政策
房产税的征收对象为产权人。征收标准分为两类，一类为房产原值乘以(10%-30%)*(1.2%的税率)。另一种为房产出租征收税，计算公式为房产租金收入*(12%的税率)；营业税税率为5.6%，主要针对不动产的单位或个人征收的，不动产在五年以上即可减免；契税由买方缴纳，当所有权发生变化需要征收，按照房产评估额1%-3%缴纳，若二套房或房屋面积在144㎡以上，税费按3%缴纳。
二、房产税费用怎么收
1、房屋维修基金是房屋总价的2%-3%。
2、交易费是房屋总价的0.5%，买方和卖方各交0.25%。
3、房屋所有权证工本费为100元。
4、土地使用权证工本费为80元。
二、房产交易流程及交税时间
1、准备初期要根据自己的资金要选择适合自己的区域，接着根据要根据户型的大小计算税费。
2、购房者在挑选房源时，建议选择口碑较好的中介或五证俱全的开发商。
3、实地看房，不管是买新房还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。
4、选择适合的房屋后，就到了买卖双方签订合同这一项，须明确的将权利和义务落实到合同上，尤其是房屋面积、付款方式等重要条款，通通的要写在合同上注明。
文章结语：关于2020新房产税政策及相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
房产税减免政策是什么
1、根据《关于天然林保护工程(二期)实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。
2、根据《关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。
房产税计税依据含增值税吗?
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
2、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格;如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。
房产税的纳税期限是什么时候?
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
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新的房产税政策
2020年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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