房屋设计规范层高要求（房屋设计标准层高）

本篇文章给大家谈谈房屋设计规范层高要求，以及房屋设计标准层高对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、高层层高标准是多少
• 2、居民住宅标准层高是多少
• 3、商品房层高标准是多少

高层层高标准是多少

在商品房买卖合同***中，因为层高缩水等导致的***也越来越多。因此新房收房时，业主会先对房子进行验收，比如说测量房子的面积、层高等等。那么国家对于高层住宅层高标准是如何规定的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 层高指的是上下两层楼面之间，或者是楼面和地面之间的垂直距离。根据我国住宅设计规范的相关规定，住宅层高宜为2.8米。不少购房者在测量房子时会弄混房子的的层高、净高的概念，一般情况下购房者测量出的房子高度为净高。房子的净高指的是层高减去楼板的厚度，是入住后可以使用的空间。

2、 根据我国住宅设计规范的相关规定，卧室、起居室的净高不能低于2.4米;坡屋顶空间作为卧室时，其一半的室内面积净高不能低于2.1米;厨房、卫生间的室内净高不能低于2.0米等等;室内局部净高不能低于2.1米，且面积不应超过室内使用面积的三分之一。

3、 很多购房者在验房时，测量的室内高度为室内净高，而忽视的楼板的厚度。根据高层建筑技术规程的相关规定，楼层现浇板的厚度不应小于80mm，顶层板的厚度不应小于120mm。在计算房子层高时，室内净高应该加上楼板的厚度。

4、 因为楼板厚度、房屋建材的不同，我们在实际测量室内层高时可能会存在误差，为了避免后期不必要的***，我们可以要求开发商将房屋平面图作为购房合同附件，并且在平面图纸中注明层高、净高、墙体厚度等信息。在购房合同中明确开发商的违约责任和赔偿方式。

小编总结：关于高层层高标准是多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于高层住宅层高标准有所了解。房子的具体层高是多少，可以看购房合同中约定的层高标准是多少。

居民住宅标准层高是多少

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

扩展资料：

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。

在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高***用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”

说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

参考资料：住宅层高_百度百科

商品房层高标准是多少

买房时房子的层高也是人们关注的问题，如果层高很低居住后则会让人感觉压抑，不舒服。因此，住宅设计规范中有规定层高标准，那么商品房层高标准是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!

商品房层高标准是多少?

根据住宅设计规范标准规定，住宅的标准层高应在2.8m;卧室和厅的净高至少2.4m以上;局部净高至少2.1m;厨卫间净高至少2.2m以上，厨卫间排水横管下表面与楼地面净距至少1.9m以上，且不能影响门窗开启。

什么是房屋层高和净高?

1、层高

普通住宅高度计量时可用“米”来计算，也可用“层”来计算，楼房每层的高度都有一定的要求。层高指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

2、净高

净高是用层高减去楼板的厚度或者结构层的高度差，用公司来表示为：净高=层高-楼板厚度。住宅设计规范中规定局部净高的室内面积不能大于室内使用面积的三分之一。

层高和净高有何区别?

层高就是一层房屋的高度，根据住宅设计规范的规定，层高是上下两层楼面或楼面和地面之间的垂直距离。层高必须将其余室内净高区分开来。住宅设计规范中规定，室内净高是楼地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。室内净高和层高的关系可用公示来表示为：层高=净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度差为净高。购房合同中一般就层高进行约定，但在购房之后验收方时，测量的就是净高，而忽视了楼板的厚度。

小编总结：以上就是关于商品房层高标准是多少以及什么是房屋层高和净高的相关内容，通过以上内容，大家对净高和层高也有所了解，希望对大家有所帮助。

房屋设计规范层高要求的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋设计标准层高、房屋设计规范层高要求的信息别忘了在本站进行查找喔。