合肥房产税退税政策（合肥房产税退税政策最新）
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合肥首套房退税需要什么材料？如何办理
在合肥，提到买首套房，很多人首先想到的是解决合肥首套房退税需要什么材料和合肥首套房如何办理退税这些问题后再买，那么上述问题有没有什么新的消息呢，如果您对上述内容感兴趣，请看下文的介绍，我慢慢的跟您解答。
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合肥首套房退税需要什么材料
1、合肥首套房退税申请书即 退房 人要求 退契税 的申请报告书；退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；开发公司要求退房人办理退 期房契税 的报告；
2、由合肥市房管局商化办办理已作废的售房 合同 原件；房屋权属档案（纸质）查询结果原件； 土地证 房产证 房屋买卖协议 原件6份以及双方身份证原件及复印件；经审核批准后，巴州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
3、如果想要按照购买合肥首套房享受各种 税费 减免和贷款优惠，必须由 购房 人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县 房地产 交易核心提交申请。
合肥首套房如何办理退税
1、合肥首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、合肥首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，合肥纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理首套房退税手续。
4、合肥首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好。
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合肥买房退税政策2021在什么地方办
若要办理房产退税，自然是前往当地税务部门办理，
备好个人身份证、房屋所有权证、电子缴款凭证，购房***、***等相关资料即可（若房屋为夫妻共有，还需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明）。
得保证是个人出售且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（个人出售住房时间以个人所得税完税证上代扣税款时间为准；个人购买住房时间以商品房买卖合同或产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准），且均坐落在当地。
房产税退税政策2021
2021年房产税退税政策为：
（1）对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深等地暂不实行）。
（3）符合优惠税率购房时未享受的，可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关，申请退还多缴纳的契税。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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