擅自改变房屋设计用途装修(擅自改变房屋设计用途装修怎么处罚)

房屋设计 572
本篇文章给大家谈谈擅自改变房屋设计用途装修,以及擅自改变房屋设计用途装修怎么处罚对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 本文目录一览: 1、小区房屋,可以私自拆改吗

本篇文章给大家谈谈擅自改变房屋设计用途装修,以及擅自改变房屋设计用途装修怎么处罚对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

小区房屋,可以私自拆改吗

不可以

一、住宅楼私自改建房屋犯法吗

1、住宅楼私自改建房屋犯法吗?一般来说,住宅楼私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法,开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行,否则会被认定为违法建筑。可向综合执行举报,要求拆除违章建筑。

2、根据《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

3、根据此规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

4、《物权法》也同时规定,房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的,应当及时排除危险;他方有权***取必要措施,防止危险发生;造成损失的,责任方应当负责赔偿。

二、房屋私自改建归哪个部门管

1、房屋私自改建归哪个部门管?一般来说,私自改变房屋用途是违法的,可以向当地城管部门反映情况,城管可以上门执法要求恢复原状。也可以去规划部门反映情况。或者直接以相邻权受到侵害为由向***提***讼。

2、《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

3、《物业管理条例》第四十八条,县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第五十条,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

第五十二条,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

三、改建房屋需要什么手续

1、改建房屋需要什么手续?房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

2、根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。

(3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

(4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

3、改建房屋申报材料

(1)房屋变更登记申请书;

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证或用地证明文件;

(4)房屋变更的有关证明文件;

(5)建设工程规划许可证;

(6)建设用地规划许可证;

(7)建设工程施工许可证或开工报告;

(8)建设单位关于房屋竣工验收合格的证明;

(9)营业执照或机构组织代码证复印件;

(10)法定代表人或个人身份证明;

(11)房屋测绘成果报告及房屋平面图

(12)委托书及代理人身份证复印件。

以上就是关于住宅楼私自改建房屋犯法吗,房屋私自改建归哪个部门管,改建房屋需要什么手续的相关内容,

房屋私自改造违法吗

违法,房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致,房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状,严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手续

1、改建房屋需要什么手续?房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

2、根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。

(3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

(4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

改建房屋申报材料

(1)房屋变更登记申请书;

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证或用地证明文件;

(4)房屋变更的有关证明文件;

(5)建设工程规划许可证;

(6)建设用地规划许可证;

(7)建设工程施工许可证或开工报告;

(8)建设单位关于房屋竣工验收合格的证明;

(9)营业执照或机构组织代码证复印件;

(10)法定代表人或个人身份证明;

(11)房屋测绘成果报告及房屋平面图

(12)委托书及代理人身份证复印件。

请问私自改造小区居民房的外部结构犯法吗?

私自改造小区居民房的外部结构是违法行为,根据城乡规划法,开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行,否会被认定为违法建筑。对于违法建筑有关部门会在进行通知后对其进行强制的拆除。

法律分析

私自改造小区居民房的外部结构,是犯法的,这属于违法建筑。根据相关法律,所有的建筑开工建设必须取得规划部门的标准后才能进行建设。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。违法建设案件的行政执法程序要经过调查认定、责令停工、下达处罚决定等多个环节,一般耗时3至6个月或者更长时间。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者***取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民***农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法***。

房屋违法改造哪个部门管?

根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,由城市房地产行政主管部门、由城市规划行政主管部门、由建设行政主管部门管理。具体看什么违法行为。

第三十三条

因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

第三十四条

装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十五条

装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十六条

装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十七条

装饰装修企业自行***购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十八条

住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

第三十九条

未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

(注:中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》第二条第7项规定:将《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。) [1]

第四十条

装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

第四十一条

装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定***取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不***取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。

第四十二条

物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条

有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,***的,依法给予行政处分。

关于擅自改变房屋设计用途装修和擅自改变房屋设计用途装修怎么处罚的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

扫码二维码