房产税从租计征如何申报(房产税从租计征如何申报的)

房产知识 492
本篇文章给大家谈谈房产税从租计征如何申报,以及房产税从租计征如何申报的对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 本文目录一览: 1、从租房产税如何申报,什么时间申报

本篇文章给大家谈谈房产税从租计征如何申报,以及房产税从租计征如何申报的对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

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从租房产税如何申报,什么时间申报

第一步:进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图:点击房产税,将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。第三步:房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。房屋租赁税主要交纳的是营业税,因此,房屋租赁税的申报时间依照营业税的申报时间来计算。营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税;以5日、10日或者15日为一个纳税期的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

电子税务局从租计征房产税如何申报

1.纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

2.纳税人分类(必选):分为单位和个人,个人含个体工商户。

3纳税人识别号(统一社会信用代码):填写税务登记证号码或统一社会信用代码。

4.身份证件类型:填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。纳税人为自然人的,必选。选择类型为:身份证、护照、其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型。

5.身份证件号码:填写纳税人身份证件上的号码。

6.纳税人出租的房产,必须首先按照从价计征房产税明细申报的要求如实填写有关信息,再填写从租计征房产税明细申报有关信息。

7.房产名称(必填):纳税人自行编写,以便于识别,必填,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。

8.房产编号:纳税人不必填写。由税务机关的管理系统赋予编号,以识别,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。

9.房产用途(必选):分为工业、商业及办公、住房、其他,必选一项,且只能选一项,不同用途的房产应当分别填表。

10.房屋坐落地址(必填):填写详细地址,具体为:××省××市××县(区)××街道+详细地址,且应当与土地税源明细申报数据关联并一致。

11.房产所属税务所(科、分局):本表所填列房产的房产税收入所属的税务机关。

12.承租方纳税识别号(统一社会信用代码):纳税人为非自然人的,应填写税务登记证号码或统一社会信用代码。纳税人为自然人的,应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。

13.出租面积(必填):填写出租房产的面积。

14.合同租金总收入:填写出租协议约定的出租房产的总收入。

15.合同约定租赁期起:填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期起。

16.合同约定租赁期止:填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期止。

17.申报租金收入:填写本次申报的应税租金收入。

18.申报租金所属租赁期起:填写申报租金收入的所属租赁期起。

19.申报租金所属租赁期止:填写申报租金收入的所属租赁期止。

20.减免性质代码:该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。有减免税情况的必填。对于出租房产不适用12%法定税率的,应当填写相关的减免税内容。

21.减免项目名称:该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。

22.减免税租金收入:该项填写本出租房产可以享受减免税政策的租金收入。

23.减免税额:根据纳税人选择的减免性质代码自动计算。

24.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。

三、其他事项

(一)纳税申报方式:网上申报和上门申报。

如果网上申报,直接登陆当地地税局网站,进入纳税申报系统,输入税务代码、密码后进行申报就行了。

如果是上门申报,填写纳税申报表,报送主管税务局就行了。

(二)纳税期限

由省、自治区、直辖市人民***规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

申报房产税需要提交的资料包括什么?

1、《房产税纳税申报表》3份。

2、房屋所有权证。

3、土地使用权证。

4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、***等,证明房地产权属的材料。

5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

综上所述,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写,电子税务局从租计征房产税的申请要根据国家的相关政策进行。

法律依据

国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典***未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民***规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

从租房产税如何计算?从租计征房产税怎么申报?

我们知道不同房子的使用,它的房产税的征收是不一样的。就拿最简单的来说,我们个人住房和从租房产税的征收也不一样。因为有的人对于房产税这方面根本不太懂,缴纳的时候不知道应该缴纳多少,从租房产税如何计算?从租计征房产税怎么申报?

我们知道不同房子的使用,它的 房产税 的征收是不一样的。就拿最简单的来说,我们个人住房和从租房产税的征收也不一样。因为有的人对于房产税这方面根本不太懂,缴纳的时候不知道应该缴纳多少,怎样计算才能够让我们缴纳的更准确一些,面对这项费用,我们如何计算呢。那么我就来告诉你从租房产税如何计算?从租计征房产税怎么申报?

从租房产税如何计算

从租计征是按房产的 租金 收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

从租计征房产税怎么申报

1、进入系统

一般在实际申报的时候要先进入到系统中,现在有了这样专门的系统,相对来说都更为便捷,支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报,比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了,可以进行下一步的操作。

2、登记信息

进入到系统中后就可以直接进行信息的登记,在页面上会有这样的操作介绍,大家在登记的时候可以将相关的房产信息,包括了自有房产、 出租房 产等情况都数据填写清楚,有任何的信息情况等都要完善好,以免在后期出现问题。

3、维护明细

在将基本的 房源 信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”,这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多,主要有从价计征、从租计征等等,看好基本情况,从而能够保障正确进行申报。

4、检查信息

进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息,看看是否已经准确,如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核,看好了再提交, 一般纳税人 终端是不可以提交往期申报,所有的数据都要上门办理,提交的申报也不会再显示。

5、提交申报

在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报,在申报后如果想要重新查询的话,可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便,可以先看好整体的操作要求进行,减少出现问题的可能,有需求可以与工作人员们联系。

以上是我介绍的从租房产税如何计算?从租计征房产税怎么申报?对于相关的问题,我们有了一些了解,我们知道从租房产税的计算方法,如果我们以前不知道该怎样计算,通过计算我们就知道。把我们的面积以及征收标准代入数字,就可以大概的计算出来大概的价格。这样我们就知道自己要准备多少钱缴税了。

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