房屋设计年限50年内危房（房龄50年是危房吗）

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本文目录一览：

• 1、摩天大楼一般设计寿命是多少年？如果摩天大楼成为危楼怎么办？
• 2、50多年的房龄了结构特别差能算是危房吗？
• 3、砖混结构的房子寿命 房屋建筑物使用年限是多久
• 4、房子设计使用寿命是五十年早晚报废 为啥好多人还拼命买房 不觉得累吗？

摩天大楼一般设计寿命是多少年？如果摩天大楼成为危楼怎么办？

一般认为，摩天大楼的使用寿命是65年左右

但在国内“超高层建筑的集体性开发体现的主要是一些城市主政者的偏好，不少地方***在摩天大楼建设上甚至存在攀比行为，盲目上马。”

而摩天大楼如果不是遇到外星人攻击，大型自然灾害，三五百年之内是不会成为危楼的，哪怕是需要拆除，也是和普通的房子一样，一层一层慢慢从上往下拆，现在都有这样的技术。

既然说到这，就补充一些关于摩天大楼的内容吧。

首先，摩天大楼会造成城市峡谷效应。城市峡谷效应是指高层建筑尤其是摩天大楼的玻璃幕墙吸收和反射大量阳光，使环境温度高于其他地区的几何效应。其次，摩天大楼会造成光污染，误导候鸟，使它们在夜间继续飞行而精疲力竭，或意外撞上夜楼的霓虹灯，导致死亡，影响生物链。美国每年有数万只鸟死亡。第三，地表不能承受地面沉降。近10年来，上海经济腾飞期间建造的摩天大楼已淹没上海地面，地面沉降日益严重，年平均沉降1.5厘米，影响了地铁和高层建筑的结构。如果不及时补救，上海将在半个世纪后成为“出海”。上海标志性建筑，近金茂大厦420米高，已下沉6.3厘米。然而，仍有***在上海建设“世界最高”的金融中心。

事实上，许多欧洲国家已经掌握了摩天大楼的建造技术，但目前大部分新建筑还没有发展到高海拔，而是注重改善内部布局，使其现代化和智能化。例如，巴黎市中心的奥斯曼风格建筑一直延续到今天。20世纪60年代和70年代，随着人口的增加，巴黎的城市建筑空间必须扩大。当时建造了高209米的蒙帕纳斯大楼。但当它建成后，人们发现整座城市的 历史 被这座建筑摧毁了。应人民的要求，巴黎于1***7年颁布了一项法令，规定该城市的新建筑高度应限制在37米， 历史 建筑附近应限制在25米。因此，在今天的巴黎市中心，除了传统的标志性建筑如埃菲尔铁塔、凯旋门、圣心教堂、方尖碑和蒙帕纳斯塔外，几乎没有高层建筑。因此，巴黎保持了“艺术之都”的原貌，保持了古貌，整个城市都是一件艺术品，每年也获得了巨大的 旅游 经济效益。

我是建筑师，这个问题我来回答。按照中国的设计规范。一般性建筑的结构设计，合理使用年限是50年。一些特殊的，极重要的建筑结构设计的合理使用年限可以达到100年。

平时我们设计院做的建筑合理使用年限一般都是50年。目前在中国来说，这个问题显得还不是那么突出。现在往回数50年，是上世纪70年代，那个时候中国基本上没有摩天大楼。中国现阶段的摩天大楼呢，都是最近这二三十年建设的，结构合理使用年限是50年。这样最少要再过二三十年这个问题才会变的比较突出。

如果一个建筑达到了结构设计合理使用年限之后怎么办？目前我们平时工作的时候也遇到了一些这样的建筑，但不是高层。有些这样的建筑还在使用，没人说不能用。但是如果***用一些结构性的改造的话，就不建议了。如果真想改造则要经过一些专门的评估机构。对结构的可靠性进行一下评估。评估之后我们才能进行下一步工作。往往会遇到一些古建筑。也要对其进行一些维修、加固。哈尔滨的很多俄罗斯古建筑就是这样的例子。 到那个时候，对于那些达到了结构合理使用年限的摩天大厦。经过专门的机构评估之后认为结构稳定性已经存在了巨大隐患。只能是***取炸掉的办法了。但是，上述的这些话只是个人观点，现在 科技 日新月异，再过二三十年 科技 一定会达到了一个新的高度，到时候有更好的解决办法也未可知。

摩天大楼造价是多少，除非是金融作业，世人都感叹！有谁知道是多少人的心血，不管你是平民百姓，皇孙贵族，只要从门前经过，必须留下卖路钱，还打出诱人的广告牌，运气好的，飞黄腾达，运气差的是牢笼，永远不翻身。大家以为摩天的建筑群是给世人显耀，背后有千丝万缕危险，不是楼倾斜，是造价让人吃不消，酒家，宾馆，为什么是封闭潮，只要是人们消费不起，房租，投下成本，在五年六载回收本钱。总之一句话，来摩天大楼的永远逃不出冷宫。所以现在摩天大楼，是银行的，控股，来者有来没回，几乎全是这座摩天大厦忠诚奴仆。

50多年的房龄了结构特别差能算是危房吗？

算。一般房屋设计使用年限50年，房龄超过50年大概率已经超出设计使用年限。房屋结构和质量可能会出现质量缺陷和隐患，应该属于危房。

砖混结构的房子寿命 房屋建筑物使用年限是多久

砖混结构寿命50年。

具体解释如下。

1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要***取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。

2、砖混结构是混合结构的一种，是***用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。

3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。

房子设计使用寿命是五十年早晚报废 为啥好多人还拼命买房 不觉得累吗？

回答：商品房的设计使用年限是50年，不等于到50年就不能用了。如果鉴定没有问题，还可以继续使用。如果鉴定为危房，就报废了。这二十年多所建的商品房，有的质量好，有的质量差。有的不到50年就有可能报废，有的可以使用一百多年没有问题。

这些年很多人对商品房的认知不够，以为商品房买到之后就是永久的财产，没有去仔细考虑以下几个问题：

1、房子的使用年限（设计寿命）只有50年，房子所占土地的使用年限只有70年。

2、房子的性能是在不断衰减的，随着年份的增加，逐渐变成危房被强行拆除。

3、房子即是资产也是消耗品，很多人对其资产属性快速减弱认识不足。

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